和其他沿海城市比秦皇岛的房价不算高，当我们在抱怨收入和房价比离谱的时候，我们应该庆幸正是低收入限制了秦皇岛的房价，随着京津冀一体化的进程，秦皇岛已不是秦皇岛本地人的秦皇岛，秦皇岛的房价还会大幅的上涨，现在一万左右的房价对普通人来说已经是最后一班车了，没上车的赶紧了。
1、秦皇岛的房价还会涨吗？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。，。，。，房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查，
那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了，
上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少，
2、你对秦皇岛的房价怎么看？
我是杨金宗专注于房地产财经领域知识创作，关注获取更多的房地产财经知识。首先感谢问答的邀请，在秦皇岛生活了3~4年的时间对秦皇岛有一定的了解和认知，所以今天就和大家一起聊一聊，对秦皇岛未来房价的看法，首先我们从2015年到2020年的房价涨幅可以看出秦皇岛这几年的房价上涨是比较快的，周边好多的房价从6000~7000涨到了10000 ，有些好的地方小别墅30000以上也是没有问题的。
在这期间2017年下半年是秦皇岛房价上涨最快的时候，再往后秦皇岛整体的房价也一直在缓慢的增长当中，但是我对秦皇岛未来的房价大涨并不是很乐观，主要从以下5个方面来讲。第一点、从秦皇岛的人口来讲任何一个城市房价的增长都离不开人口的增长，秦皇岛是一个旅游城市，本地常住人口差不多也就在300万左右，从目前的城市发展规划上来讲秦皇岛还是会以旅游为主，但是旅游属性比较强的城市虽然在旅游旺季的时候人口流动比较大，但是带不来人口的持续流入以及本地常住人口的增长。
所以也带来不了强烈的购房需求，第二点、从秦皇岛到区位来讲秦皇岛位置位于河北省东北部，南临渤海，北靠燕山，东部和辽宁接壤，西部靠近北京和天津。所以从区位上来讲这几年秦皇岛房价的上涨也主要是得益于外地人在这里买房，把秦皇岛的房价炒了起来，在秦皇岛买房的客户主要来源于北京，辽宁，唐山和一些东北地区。第三点、从秦皇岛的规划上来讲由于秦皇岛有很强的旅游城市属性，所以目前的房价上涨最快的是靠近海边的项目，这也是好多人在这里买房所看重的一点，
如果一个城市发展仅仅只能依靠旅游业是很难高速发展的，反差的生产需要长期稳定人口的支撑，只要有人的地方才会有购房需求，只有需求和供应不对等的情况下价格的上涨或者下跌。第四点、从秦皇岛的楼市政策来讲现在在秦皇岛买房有一定的限制，外地人在秦皇岛购买二手房需要交够一年的社保，但是外地人在秦皇岛购买新房不受限制，从这个方面也能看出秦皇岛新房库存去化压力大，秦皇岛新房非常多，需要尽可能的把库存的新房进行去化，
大家也都知道在一个新房很充足的区域想要房价快速上涨是比较困难的。第五点、从秦皇岛的投资价值来讲秦皇岛房产的投资价值比较低，如果说真正有投资价值的也就是靠近黄金海岸线的海景房，由于秦皇岛的旅居和养老趋势所带来的影响，海景房资源在这里是一个卖点也是他最为稀缺的一个特性，对于黄金地段的海景房卖一套少一套，所以如果投资黄金海岸的海景房，在未来有一定的投资价值，其他的如果想要投资在秦皇岛，并不是一个很好的选择。
