据了解，本次《意见》的主要内容分别为，严格登记备案管理、真实发布房源信息、落实网络平台责任、动态监管房源发布、规范住房租赁合同、规范租赁服务收费、保障租赁房屋安全、管控租赁金融业务、加强租赁企业监管、建设租赁服务平台、建立纠纷调处机制、加强部门协同联动、强化行业自律管理，以及发挥舆论引导作用等十四项内容。
1、到广州周边一带做二房东，现在行情怎么样？
租赁市场一直都是活力很饱满的，一线城市有丰富的资源和机会，所以每年固定人口流入是庞大的数字，自然租房变得必不可少，如果说做二房东的话，可以选择建立公司成立小规模的开始发展，把客户服务做起来就有源源不断的业务，不可同前些年轮乱市场的做法，更不能欺负租客，你观察市场上做的不错的公司的宗旨和价值观就可以看出来，我们国家法治建设和市场机制不断加强的环境下，之前的混乱场景不断消失，不符合新时代价值观的统统在死亡，这就说明各行各业的标准在逐步形成，更加贴合消费者愿景的现实在一点点形成，这才是重点。
2、万科今年将做10万间长租公寓，杀入租赁市场，你怎么看？
对于大多数刚刚毕业又身处异乡的职场新鲜人来说，长租公寓或许是他们能够接触到最为可靠和实惠的租房渠道，可能有读者会感到不解，有些长租公寓动辄要求租客贷款缴纳一年的房租，甚至近期还频频“爆仓”，怎么还要为他们说好话呢？在这里，我们不妨先来整理下正常情况下长租公寓的经营模式。根据已经上市的青客公寓招股书中显示，青客公寓一般会先用“五年一租”的方式租赁闲置房源，进行再设计和装修后，通常会将大部分房源按原有房间数进行出租，其中部分面积较大的客厅则会隔成房间出租，而一个房间的租金则为800-1200元，
这样的运营模式，本该是个多方皆大欢喜的结果。首先对于房东来说，与长租公寓的长约可以使他们避免房源空窗期，而平台的协助管理，则避开许多不必要的风险；对于需要租房的年轻人来说，寻求长租公寓无疑是目前更为高效寻找住房的方式，并且在价格方面也更容易被接受，但为什么这种看似一箭三得的商业模式，最后却出现种种“爆仓”的问题呢？根据青客公寓的招股书显示，其在2017和2018财年的运营利润分别为-1.9亿元、-4.26亿元，截至2019年6月30日的9个月时间里，运营利润为-3.48亿元，而上年同期则是-2.89亿元。
这就不难看出，其实青客公寓长期处于大幅亏损状态，并且金额还有着越来越大的倾向，【来自2018年夏天的“爆仓”警告】造成企业大幅亏损的原因，显然是因为长租公寓这种运营模式本身固有的“长尾效应”。简单来说，“五年一租”所需付出的成本，以及设计装修租房成本等前期性投入，都将成本压力集中在了最初阶段，而行业中的竞争压力，无疑也进一步催化了相关企业的前期投入。
早在2018年就有网友在论坛上发帖称，自己在北京原本预期出租价格为7500元/月的三居室，在经过自如与蛋壳两边争抢抬价后，涨到了10800元/月，虽然这篇帖子的真实性难以考证，但根据当时北京市统计局数据显示，2018年1-7月北京市租赁房房租水平确实较去年同期上涨了3.1%。到了2018年8月，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”，我爱我家前副总裁胡景晖这样关于长租公寓的一番言论，无疑也成为向租房市场投放的一枚“深水炸弹”，
当时，胡景晖证实了当时市场上确实存在“明明按市场价是五千一个月，他们（中介）去收的时候，喊六千喊八千”，“某些被资本推动急于拓展市场的所谓长租公寓运营商，在疯狂抢房源在吸引业主，其结果就是导致收房成本的直接上升”等情况。与此同时，面对“收房成本直接上升”这一结果，越来越多平台为了能在更短的时间内拿出更多现金去参与市场竞争，不约而同想到了一个“歪招”，那就是一次性从租户手中拿到1年甚至更长时间的租金，
甚至这一手段还不是直接与租户交易，而是让租户与该企业合作的金融机构签订贷款合约，由金融机构替租客支付全年房租，而租客则向该金融机构按月还清租房贷款。这种饮鸩止渴的解决方式，无疑不仅没有从根本上解决行业激烈竞争导致的房价溢出，甚至还让租房者也承担了更大的风险，根据凤凰网财经的相关报道称，从2017年起，共有69家长租公寓因为“资金链断裂”等原因无法再继续经营，仅在今年内就有45家长租公寓爆仓。
