央行如何看待房价，央行降息对楼市影响郎眼怎么看

1，央行降息对楼市影响郎眼怎么看

降息直接利好楼市，老百姓买房成本低了，开发商资金压力小了。

央行降息对楼市影响郎眼怎么看

2，央行未来三个月171居民打算购房比例出现回升如何评价此趋势

我认为这说明很多人本身有相应的买房需求，很多人也会通过买房的方式来让自己的生活更加幸福。对那些没有房子的人来说，因为很多城市的房价相对比较贵，所以很多人在短时间内买不起房子。尽管如此，因为很多城市推出了各种鼓励买房的措施，有些地方的买房优惠也非常大，所以愿意买房的人越来越多。特别是对于年轻人来说，在年轻人结婚生子之前，年轻人普遍会至少买一套房子，所以今后的房地产行情会变得越来越好，很多城市的房地产行情也呈现出回暖的趋势。这个数据是怎么回事？这是关于大家是否愿意买房的数据调查，在三个月之内，有17%的人准备买房，有人则打算在房价继续下降的时候买房。对于广大购房者来说，因为很多人本身属于刚需购房者，所以很多人会通过这种方式来达到买房的条件，有些人也会提前准备申请住房公积金。这个数据说明很多人本身有相应的买房需求。在这个数据之下，我们可以发现很多人本身就有相应的刚需需求，特别是对于年轻人来讲，因为年轻人普遍在短时间内买不起房子，所以年轻人会把房子当成自己幸福生活的基本标准。特别是对于那些在一线城市和二线城市工作与生活的年轻人来讲，如果能够在当地买到房子的话，年轻人的生活就会变得更加幸福，所以年轻人普遍会为了买房而继续努力。与此同时，因为很多城市的房贷利率相应下调，有些城市申请首套房的个人住房贷款的利率已经占到了4%以内，我认为这个方式可以进一步降低大家的买房成本，在这个措施之下，很多人也会选择积极买房。

央行未来三个月171居民打算购房比例出现回升如何评价此趋势

3，怎样降低房价从国家角度来讲

紧缩货币政策推进和加大保障性住房建设。央行今天刚刚又公布加息的消息，房地产公司的财政负担更加重了，这必然会使开发商降价销售回笼资金还贷，紧缩的政策还没有放松的迹象，这对房地产行业更是一个打击，一线城市在5月就开始降价了，迟早会扩散早二三线成市，党政策强硬了，谁都不敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运。

怎样降低房价从国家角度来讲

4，如何看待央行决定上调存款准备金率05个百分点对房市和股市走

顶，但房价下降还需要一个缓冲期，开发商手里有钱，所以暂时效果不明显

没钱，不懂这么复杂的。有吃有穿，够吃够用就行了。

提高准备金率还算温和了，是给银行和开发商一个暗示，让他们有个调整期。要是加息那就厉害了。对股市影响应该有限吧，主要是房市

5，今日央行加息025个百分点据我所知很多网友持反对意见呵呵此

主要是改善通胀，同时组合拳配合打压房价，市场走势一般都是价升量增，如果量价出现背离以后势必会出现调整，房价就是如此，国家调控房价并不是一时半会的事情，市场上流传房价不会调整只是个自我理解，价升，但成交量由于国家种种调控政策的出台势必会萎缩，所以出现阶段性调整是在所难免的，这个是必然的只是时间问题。就像股票一样的道理，所以这类事情要自己去理解趋势，不要太多的从众心理。大家都说房价不会降，那么实际参与交易的人又有多少呢？投资客会冒风险顶风而上吗？现在股票市场估值又非常的低，地产投资并不是唯一的！个人理解，提供参考！

我认为对控制物价上涨还是很有压力。此举反而会贫富差距更大，对老百姓的生活并没有改善。

主要是改善通胀，加息对房产的打压作用是很小的。真要打压房地产，提高契税就什么都解决了。只要政策面不改，房价今年年尾会确立跌势。

6，为什么央行上调存款准备金率对我国房地产行业影响较大而对股市影

先举个例子：原本银行有1000亿其中300亿是必须要存放到国家银行里（这300亿银行是不可以动的）抛去这300亿那么银行还剩下700亿可以对外放贷（给人们贷款买房之类）~现在政府规定银行必须把500亿放到国家银行里（上调准备金）~那么银行所剩下的也就仅有500亿原本700亿可以供给人们买房子现在只有500亿供给人们买房子~ 买房子的人自然就少了房价自然就下来了（只是个单纯逻辑）若你能理解上面就容易解释了~准备金上调银行收紧银根首当其冲的是房地产因为大多数人都是贷款买房~房地产公司贷款盖房~（过去有100个人从银行贷款买房现在只有50人可以买房房地产行业就受到了相当影响）对股市也是很明显的...我不知道楼主说的不明显是指什么...银根收紧不仅仅针对房地产还针对其他行业和投机行为（毕竟银行不仅仅给房地产放贷也给其他行业个人放贷）

银行收紧银根房地产行业贷款就难了额不止是房地产行业股市也有影响的

呵呵还想怎么明显呀？

7，全面宽松来了会助推房价上涨吗

一、最近有两件大事，刷屏了。一是央行投放5020亿元MLF，利率3.30%，与上次持平。这意味着，央妈直接送给市场5020亿元。算上本周到期逆回购3700亿，净投放1320亿。MLF，网称麻辣粉，中文名字是中期借贷便利。通俗讲，就是央妈给孩子借钱，借款期限一般是3个月、6个月和1年，不过是要加利息的。这一次，是有史以来最大规模的单次投放了，有点大放水的意思。二是国务院常务会议要求保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激。这意味着，央行负责继续宽松，而财政继续保持稳健。财政要积极无非是要减税和发债。减税就是要在今年1.1万亿税费的基础上，再减650亿元。发债是今年批准的1.35万亿地方政府专项债券要快马加鞭了。这样一来，下半年在铁路、公路、一二线地铁以及棚改等基建方面的投资力度将会加大。前几天，央妈和财爸还在互怼，这下，货币财政却同时宽松了。央妈和财爸为什么会双宽松？之前中央要求金融去杠杆，也就是少借钱、少花钱、降低负债。没想到，出事了。债务违约大面积爆发，到目前债市新增13个违约主体，而17年全年只有12个违约主体。股市也赶着大跌，本来就缺钱的就企业更加叫苦不迭。再看网贷，这阵子爆雷的平台超过100家，雷声不断，去杠杆是一个直接原因。这一切都和去杠杆引发的信用收缩有关，我们经济下行的压力也在加剧。二季度GDP增速降至6.7%，降到了16年以来本轮经济反弹的最低点。外加贸易摩擦，在内外危机交加之时，放水就是必然的了。二、其实，不管国内外，只要放水，必然会有一轮投机的机会。水放到房产领域，房价涨；放到股市领域，股票涨；放到农产品，大蒜生姜涨；放到银行间，各种空转套利。那这次，是真的放水吗？回头看下央行的几次放水：08年，央行降息5次，降准3次；12年，央行降息2次，降准3次；15年，央行降息6次，降准5次；今年，央行降准3次，没有降息。不过今年利息已经是历史上最低的了，也不需要再降息。总之呢，真正的放水，是央妈和财爸为了刺激经济，提供低成本、超长期的巨额资金，集中投放到某个领域。像之前的棚改货币化安置，就是典型的放水。而MLF这种一年内就要还的短期抵押借款，就不是真的放水了。所以这次，可以理解为宽松。三、无论是放水是宽松，对我们来说，没那么重要，大家更关心的还是房价。以往的放水例如08年12年15年，都刺激了房价上涨。那这回，还会再次推高房价吗？现在看来，调控不会放松，“房住不炒”应该还是会继续执行。政府的本意也不是要支持你炒房，而是要服务实体经济的发展。至于效果怎么样，就只能看未来了。其实决定房价大涨的关键，是货币，也就是到底有多少钱流入了房地产市场。和以往不同，这次调控政策全面收紧，对于楼市的金融管控没有放松。所以严监控会直接影响房市的交易成本，进而影响流动性。没有流动性的市场，有的也只是纸面价值。不过，即使政策在限制，肯定会有一部分钱会流入房市。但这一部分到底有多少，就看政府到底有多大决心遏制房地产泡沫了。看当前的普遍上浮的房贷利率，买房成本是越来越高的。其实，这次主要是为了保证市场流动性，并不是要鼓励你加杠杆再进攻。不过看数据，居民部门加杠杆的空间并不大。2018年，我国居民杠杆率已经达到55.1%，而2008年时，只有17.9%。短短10年时间，翻了3倍多，加杠杆的速度有点吓人。要知道，美国的居民债务率从20%到50%，花了40年的时间。高杠杆带来的是巨大的房贷压力，而房地产投资的增长建立在对未来几十年我们消费透支基础上的。所以从这点来看，楼市也很难续演暴涨历史。总之呢，刚需还是要及早上车，投资的得趁早打住，否则被锁住了很难脱身。

8，中国当前为什么要实施房地产新政

调控房价，刺激楼市，让楼市成交量所有回升。另外，一定程度上也利于购房者，为购房者提供更加有利的购房条件。

淮安房地产市场回暖会更快些来源:淮安日报时间:08-11-06 次数:10047 次 10月22日，财政部、国家税务总局宣布，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。中国人民银行也宣布，决定扩大商业性个人住房贷款利率下调幅度，加强对个人首次购买普通住房的金融支持。几乎同期，我市《关于促进市区房地产市场持续稳定发展的若干意见（暂行）》出台，内容涵盖税费减免、财政补贴、贷款额度提高等多达十五个方面。所有这些被人们统称为“ 房地产新政”。怎样看待这些新政?市场会产生怎样效果?能否带来新一轮房价上涨?就此,本报记者近日采访了淮安市房管局局长邵明。市场需要冷热都管用的新政国家和地方相继出台的有利于房地产市场的诸多利好政策，请问应如何看待？邵明：从淮安房地产市场稳定的角度来看,新政有利于消除前一阶段调控政策给市场打压、降温后出现的种种困难局面。很多房地产项目的资金链是由已开盘或即将开盘的楼盘资金回笼和银行贷款组成,在打压楼市政策的作用下，这两个重要的组成部分都断了。这样的调控对房地产过热的城市确实能起到调整、降温的作用，对房地产市场不是那么热，甚至于就不热的二三线城市受到影响是一样的。这种情况可能导致通常意义上的“楼盘烂尾”，一种是楼盘销售一半，还有一半停下来，这种楼盘会无限期地停工；另一种是主体工程已经做好，道路绿化等设施没做；还有一种是做好一个组团，其它组团没做好。无论是哪一种，受到损失最大的都是购房人。销售市场停滞缩量影响最直接、最快的是从事建筑业的农民工，在高峰期农民工的工资100~120元/天，现在却在100元/天以下，有的岗位甚至出现“僧多粥少”的局面。不仅如此，还有像钢厂、水泥厂等材料领域都受到不同程度的影响，钢材降价、工人失业等等，这种情况是要改变和扭转的，因此有利于改变这种状况的政策就是好政策。除此之外，我们更应思考的是房地产市场需要什么样的政策？相对于新政而言的旧政是在房地产过热和不正常时候出台的临时措施，市场发生变化，政府临时措施就应该调整。打个比方，人在发烧时吃的药，到烧退了，变寒了就不能继续吃这种药，把这种药停掉，是正确的，如果他发寒就该给他补了。真正房地产市场需要的政策是在冷和热都起作用的政策，它具有自动调节性和自动纠偏机制，利用市场规律去平衡住房量和供应量，不再是头疼医头，脚痛医脚的治标之策。政策平稳是市场平稳的重要基础，市场需要的新政是一个能够既管热又管冷的政策，遵循价值规律调整的政策，这个才能叫新政。淮安市场回暖会更快些我市新政从10月15日起施行，国家新政从11月1日执行，这些政策对我市房地产市场有没有什么实际的市场效果？邵明：宏观上讲，政策对房地产市场信心恢复和销售量起到稳定作用，没有这些政策市场反应可能会更差一些，但短时间之内还看不出明显的变化。心理预期有个惯性，房价大涨的时候，人们明知政策在打压，还是在买；现在也是一样，心理预期起得作用相当大。即使被告知房价已经降到位了，人们还是会认为有降价的空间。与宏观情况有所不同的是，目前淮安楼市已经出现理性买房现象。淮安市场降价空间不大，因为淮安房价呈梯度性分布，从2000多元到5000多元都有，房价3000元的房子比2000元的房子好，不管是地段还是其它的，那么2000多元的能不能再便宜？现在土地价值、拆迁成本、建设的成本，可以说2000多元的房价在淮安没有降价空间。那5000多元的房价有没有降价空间？它如果降到比4000的房子还低，怎么可能呢。明明比4000元的房子好嘛，如果4000元的房价降到3000元，2000元的房价降到1000元，怎么降？降不下来。随着城市化进程的加快，刚性需求的支撑，淮安的市场要比全国整体情况要好，可能淮安市场购买力的回暖会更快一些。房价涨跌是自然现象这次新政的出台会带来新一轮的房价上涨吗？邵明：政策不会带来新一轮房价上涨。问题是当市场重新回暖之后，我们有没有真正调节市场的政策，如果这种调节政策不出台，房地产市场一定会迎来新一轮的涨