5、企业利用收入确认的时间然后再进行税务筹划。利用基本的扣除标准来合理的进行税务筹划，利用存货计价方法开展税务筹划，利用折旧的方法来进行税收筹划，生活中比较常见的税务筹划的12种方法，大家可以根据这12种方法来合理的进行避税，（5)增加扣除项目金额（6）费用转移、加大开发成本（7）成本核算对象筹划房地产公司在同时开发多处房地产时，可以分别核算，也可以合并核算，两种方式所缴纳的税额是不同的，这就为企业选择核算方式提供了税收筹划空间。
1、“互联网 房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？
当初小组讨论的时候，就绕到这个问题来过。1、提高小区的档次和购买门槛，形成该城市的VIP楼盘，即之前的回答者说的，百万买房，千万买邻。如果入住该社区的都是高帅富、白富美，这样的楼盘自然也就高大上起来，炙手可热，价格也就水涨船高了，2、推出万科的APP，结合卫星地图，能看到时景的那种，让客户能够在手机上看到该楼盘的绿化、建设和室内装修。
2、新形势下企业应该如何进行税务筹划？
从实务的角度可分为事前规划与现状优化两种，从而达到三个目标：首先，排除现存的可能性风险，避免并减少不必要的支出，税收筹划的首要目标就是通过事前的周密分析和规划，排除拟进行的交易或事项在未来可能发生的税收风险，在企业现存基础上找到现有的税收风险，找到其存在的原因，设计出解决方案，从而消除该风险，避免该风险导致企业承担不必要的成本。
其次，消除税收非效率，优化税收管理现状，通过对现状的审阅和优化，发现企业重复纳税、可享有而未享有的税收优惠，在综合考量的基础上，采取措施加以优化和改进。最后，重组结构和模式，为适用更优税收政策创造条件，一是家族成员层面的税负筹划，考虑各种股权架构对股东及家族成员和家族持有期间及退出时点的税收影响；二是经营层面的税负筹划，如家族企业和家族成员个人的流转税、企业所得税、财产税、行为税、个人所得税等，通过筹划降低经营层面的税负，从而提高盈利水平。
生活中比较常见的税务筹划的12种方法，大家可以根据这12种方法来合理的进行避税，1、充分利用国家税收优惠政策：虽然纳税是一种强制性的义务并且纳税的要求是比较的严格的，但是中国也会有一些税收优惠政策，这些优惠政策可以减少企业的税收压力，所以企业在税务筹划的时候可以充分利用国家税收优惠政策。2、设立个人独资企业：个人独资企业也是可以帮助企业合理的避税的，这种方法的避税效果很好，
所以，税务筹划的时候可以直接设立个人独资企业，然后帮助企业合理的避税。3、转为高新技术企业：高新技术企业是可以享受国家10%的税收优惠政策，这些政策是可以帮助企业避税的，所以企业避税的时候转化成高新技术企业就可以了。4、利用存货计价方法开展税务筹划：企业也可以直接使用这种方法来避税，5、企业利用收入确认的时间然后再进行税务筹划：这种方法也是很好的筹划方法。
6、利用基本的扣除标准来合理的进行税务筹划：这种基本的税收筹划方式也是非常好的一种方式，7、找到避税天堂设立企业：避税天堂的避税是非常好的，在这里成立企业也很好。8、转化成微小型企业：微小型企业也可以合理的避税，这种企业的必须效果个很好，9、利用折旧的方法来进行税收筹划：这种筹划方法也是符合法律规定的，有极好的避税效果。
3、房地产企业如何做税收筹划？
针对房地产企业而言，传统的税收筹划集中在土地增值税上，土地增值税筹划的总体思路是，降低增值额进而降低增值率，以达到少交甚至不交土地增值税的目的，土地增值税的筹划方法主要有一下几种：（1）利用临界点从纳税筹划的角度考虑，企业可选择适当的开发方案，避免因增值率稍高于起征点而造成税负的增加。企业也可以利用土地增值税的临界点进行筹划，避免出现适用更高一级税率的情况，
（2）收入分散对于包含装修和相关设备的房屋，可以考虑将合同分两次签订。（3）选择适当的利息扣除方法房地产企业贷款利息扣除的限额分为两种情况，一种是在商业银行同类同期贷款利率的限度内据实扣除，另一种是按税法规定的房地产开发成本的10%以内扣除，（4）代收费用并入房价这些费用一般先由房地产企业收取，后由房地产企业还会因此而有结余。
