东莞现在买二手房没有限制，卖二手房有二年的限制，就是房产证最少二年才能交易。至于说二手房交易注意事项，那就多了，第一要找一家规模及资质好的中介公司，资质好及规模大的中介相对专业，有它帮把脉，一般坑较少，第二就是二手房交易贷款是按银行评估价贷款的，跟新房有一定区别，如房产交易价是100万，新房就是三成首付30万，贷款70万既可，二手房银行评估可以是115万，也可以是85万，如评估价是115万，就是高评，你可以少付首付，如评估价是85万，那你就要多交首付，这个对刚需来说就是首付门槛提高，是否在自己的资金承接范围之内的问题了，还有二手房交易还有中介费，税费也是一笔不小的费用，在东莞基本中介费是买家出，税费卖家承担的也不多，二手房交易这些都是现金，所以比买新房资金少不了多少。
东莞现在买二手房没有限制，卖二手房有二年的限制，就是房产证最少二年才能交易。至于说二手房交易注意事项，那就多了，第一要找一家规模及资质好的中介公司，资质好及规模大的中介相对专业，有它帮把脉，一般坑较少，第二就是二手房交易贷款是按银行评估价贷款的，跟新房有一定区别，如房产交易价是100万，新房就是三成首付30万，贷款70万既可，二手房银行评估可以是115万，也可以是85万，如评估价是115万，就是高评，你可以少付首付，如评估价是85万，那你就要多交首付，这个对刚需来说就是首付门槛提高，是否在自己的资金承接范围之内的问题了，还有二手房交易还有中介费，税费也是一笔不小的费用，在东莞基本中介费是买家出，税费卖家承担的也不多，二手房交易这些都是现金，所以比买新房资金少不了多少，
2、1.4速腾、1.8凌派、1.5缤智自动低配怎么选？东莞优惠多少？
你这个提问很有意思，都是生命力末期的车。还一个已经处于停产在售阶段，速腾呢，目前有个速腾L换了MQB平台。说实在的就是美版jetta，当然美版都没有后独悬，国内版肯定是扭力梁了。不得不说，速腾的主要卖点之一就是后独悬，个人建议说还是不要看速腾了。DSG换挡逻辑还是新款的最好，1.4T用的肯定是干式双离合。
还有这车空间性和MQB没法比，停产在售的凌派倒是值得入手，1.8L CVT平顺提速快。超个车还行，但是你让他干别的就白搭了，这车省油耐用，总体上空间不错，配置有点低，目前停产在售的话，优惠力度是很大的，大约在一万五甚至更高，这个车虽然是特供，但是技术成熟，没什么大毛病。缤智下一代要换成涡轮机了，目前这款小车作为本田空间大省油的入门级SUV卖的不错，也没什么太多吐槽的。
