二.顶楼带露台的房子屋面防水的处理；带露台的房屋屋面防水问题是一个重要的事情。带露台的房子值不值得购买，我的建议是值得，顶楼带露台的房子好或者不好需要根据房产的综合情况来分析，根据分析结果，您对顶层带阁楼带露台的房子会有一个整体的认识，方便您更好的选择。
1、顶楼带露台的房子好吗？
您好！顶楼带露台的房子好或者不好需要根据房产的综合情况来分析，根据分析结果，您对顶层带阁楼带露台的房子会有一个整体的认识，方便您更好的选择！具体分析如下：一.顶楼带露台的房子是位于多层住宅还是高层住宅？如果房子是位于多层住宅的顶楼，一般是没有电梯的！购买这样的房屋需要考虑家庭人员的构成。如果是年轻人居住，带露台的顶层房屋毋庸置疑肯定是适合的！！年轻人对于爬楼还是能够承受的，多出来的阁楼或者露台扩展了使用面积，增大了活动的空间；相对于爬楼的弊端来说，利大于弊，适合购买！如果家庭成员有老年人，就要考虑老年人上下楼的出入问题了！需要权衡利弊！如果房子是位于高层的顶楼，电梯入户，就没有多层老年人出入的弊端，可以考虑购入！二.顶楼带露台的房子屋面防水的处理；带露台的房屋屋面防水问题是一个重要的事情！在常规的防水做法中屋面防水一般会分为上人屋面和非上人屋面两种不同的做法，
在购买之前需要查看开放商的屋面防水做的是否认真合格。为了避免后期屋面漏水的情况出现，购买后在装修的时候最好重新做一次防水工作，如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便，
2、买房子是买一楼带园子的，还是六楼带露台的好？
豪无疑问，一楼带院子的是首选，作为一名房产经纪人，从业多年。一年带院子比顶楼稀缺，而且价位比楼上要贵的多，通常一套房子的单价就会贵2000到3000左右。因为一楼带院子最大的亮点就是院子，中国人自古以来就对院子情有独钟，养花，种菜，养宠物，在都市之中有一个院子是很多人梦寐以求的。顶楼带楼台虽然也有很多优点，但是还是没有一楼带院子的稀缺，
3、带露台的房子有哪些优势和劣势？
带露台的房子让人又爱又恨，为什么这么说，看我下面跟你分析！露台优势说实话买房子谁都希望自己有一个大阳台，或者花园，这不用说，肯定是每个人都希望的，阳台大可以设计一个花园，一个阳光房当茶室，在没事的时候或者休假的时候后坐在茶房里喝喝茶，悟悟道，端起茶杯走在花园路上看着这美景，这是一种多么惬意的生活，或者说朋友来了，在花园里举办一个聚会，烤烤烧烤，绝对不会把家里弄的到处都是油烟味，这样的场景你是否有幻想过？有露台就代表了房子的价值比其他的房子价值大我们都想以后自己买的房子增值空间大，增值的多，有露台的房子肯定比一般的房子价值大！露台还有其他七七八八的优势，比如有更大的晾衣空间，更大的储蓄空间，更好的日照条件，以及更开阔的视野，等等优势露台的劣势有露台首先就是价格贵，优势里也说了增值空间大，那么他的价格也贵啊，同时家里的面积也就月大，打扰时候就更麻烦，你说做成花园吧，花园需要修剪，做成阳光房也需要打扫，所以面积大了打扫也就麻烦，经过上面分析，我认为，露台的优势比劣势多，所以有露台的房子幸福指数比没露台的高，所以大家还是买一个带露台的房子吧。
4、顶跃带露台的房子好吗？
很高兴回答您的问题，顶跃带露台的房子，个人觉得还不错，六跃七带电梯说明层高不高居住舒适，带俩露台说明可利用改造的空间大，高档小区说明小区绿化也不错，可以俯瞰整个美景，露台的优势是显而易见的，作为家与大自然亲近的地方，它不仅可以很大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性，可以让你足不出户就能尽情地享受属于自己的“人间天堂”。
