上海市大产权证与小产权证区别

大产权和小产权有什么区别上边这位回答的太好了，非常同意！大产权和小产权的根本区别就是土地性质，大产权的土地性质是国有土地，而小产权的土地性质是集体土地！界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房...