上海市房屋租赁条例最新版

请问公房承租人出国户籍注销承租权如何变更公有住房的租赁关系跟普通租赁关系有很大区别，本律师甚至认为公有住房不应使用“租赁”一词。租赁是平等主体间的民事关系，以意思自治和等价有偿为原则，但公房租赁中这两个原则都不适用。公房租赁有自己的特点，公房租赁权更接近于物权，承租权可以有偿转让，没有期限，出租人不可解除合同，承租人死后可以“继承”，另外有很强的“户口”因素。这些特点都跟普通租赁有很大区别。本案中，承租人出国销户，承租权自然丧失。应当变更给有本市户口的同住人。案例：原承租人出国定居，同住人有权申请变更...