上海市基准地价修正体系

基准地价修正法与市场法的区别基准地价系数修正法是市场法的一种特殊状态，是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地评估值的一种方法。2，基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算其基本公式如下：V=V1b×(1±∑Ki)×Kj式中：1、V：土地价格。2、V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价。3、∑Ki：宗地地价修正系数。4、Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数。此公式适宜用于政府已公布基准地价且基准地价修正体系较为完善的地区。可在短时间内大批...