预售

如果无预售许可证或预售许可证过期而还是和你签订了认购书并收取了定金。题主交了定金，说明是想买这家开发商的房子的，开发商没有预售证，说明手续不齐全，不具有销售资格，题主如果一定要买，这些问题均需考虑，以免交了首付再反悔，频添很多麻烦，二是开发商资金短缺，需要那些交了定金的购房者，通过交预付款的方式，缓解流动性紧张状况。1、交了定金，没有预售证，催交首付该怎么办？谢邀。题主交了定金，说明是想买这家开发商的房子的，然而，开发商没有预售证，说明手续不齐全，不具有销售资格。这种情况下，开发商催交首付款，一是表明销售...

产权不同商业用地为40年产权，综合用地为50年产权，所以呢，商住楼的产权年限为40年或50年，而住宅用地则是人们熟悉的70年产权。产权到期后，无论是商住房还是住宅，国家都会收回土地，到期后住宅会自动延续，而商住楼则暂时没有明确的规定，也不能听信“谣言”。1、预售许可证上是商住楼，上面有住宅的产权是50年的可以买吗？为什么？你说的是公寓吧？商住两用的。公寓有四十年的五十年的，如果能买住宅尽量买住宅。住宅可以落户，得房率高，未来容易出手等等好处，公寓得房率只有68%左右，，出售的话还会有额外的增值税。物业费也...