成都市住房贷款和公寓贷款政策，成都购房贷款政策

本文目录一览

1，成都购房贷款政策
2，成都房贷政策
3，成都住房公积金贷款的规定是什么
4，成都买房可以商贷和公积金贷款吗
5，目前成都贷款购房的具体实施办法和操作手续是怎样的包括公积金贷
6，成都最新住房公积金贷款政策
7，成都公积金贷款细则成都住房公积金贷款管理办法

1，成都购房贷款政策

可以，需要成都一年以上社保，但是算2套，利率上浮，首付提高，但是如果你们“分开”以你的名义算首套

4月1号以前有优惠，4月1号和15号，国务院出的文件都对买房子没利。现在一套房最少首付3成，利率最多下浮15%，二套房首付不低于5成，利率上浮10%。三套房根据当地情况可以不予贷款。

成都购房贷款政策

2，成都房贷政策

朋友，你好！你是贷款买不到房的，因为你先前已经贷过两次了，现在属于贷款买第三套住房了，在国家限购政策以内，是没有任何办法的了，除非全额付款。而且，还有一点，就目前的限购政策，你以后也是不能再贷款买房的了哈。但是你老公是可以买的，对于外地户口，成都是限购一套住房，完全符合国家的限购政策，你老公可以贷款买一套住房，不是有住房公积金的嘛，然后把户口迁到成都来，户口迁过来了，如果钱足够，还可以贷款买一套房的。如果对夫妻共同财产还存在疑虑，房产证上可以写两个人的名字就是了。呵呵，希望能够帮到你，纯手打，望采纳。

成都房贷政策

3，成都住房公积金贷款的规定是什么

单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

首要条件是你必须在贷款前已经连续12个月缴纳公积金，公积金可贷款额度为您贷款前的账户余额的20倍，最高40万。当然从本月8日起，若你信誉良好，属于首套房贷款，那么即使账户余额不足1.5万，也是有机会最高贷到30万的。若你之前因信用卡造成恶意逾期，那么你可能需要提高利率，严重者不能贷款。

成都住房公积金贷款的规定是什么

4，成都买房可以商贷和公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

若你购买的楼盘支持公积金，你可以优先使用公积金贷款，若公积金贷款额度不够，你再申请差额部分使用商业贷款，这样将大大减轻你购房压力，这就是我们说的组合贷款。

成都买房也可以组合贷款。商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：1. 符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择；2. 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；3. 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金；4. 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

5，目前成都贷款购房的具体实施办法和操作手续是怎样的包括公积金贷

贷款购房详情； http://zhidao.baidu.com/question/65999791.html?si=5 公积金贷款购房；首先要确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。因为开发商必须给公积金提供5证复印件拿上首付发票、购房合同、（原件）借款人及配偶身份证、户口本、（户主页，户主变更页，借款人本人页及配偶变更页）结婚证、（离婚证）公积金指定银行开具的存折（还款折）最高学历证、职称证。以上都提供原件并各复印5份。直接到当地住房公积金管理中心办理！另外公积金贷款必须满足：借款人公积金必须连续缴存12个月以上并且继续缴存。以下是我个人总结。你可以参考 1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% （从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%） 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）无须开具收入证明 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

6，成都最新住房公积金贷款政策

成都最新公积金贷款规定主要从这几方面考虑：1、最长贷款期限。6月6日起，最长贷款期限由原来的20年变为30年。2、最高贷款额度。6月6日起，夫妻公积金贷款最高额度由原来的60万变为70万，个人公积金贷款最高额度还是40万。3、贷款放大倍数。由原来公积金账户余额的20倍变为现在30倍。

中国银行贷款政策信息如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。借款人可以向所在城市的房地产主管部门提出申请，在房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中进行借款人家庭住房登记记录查询。二、中行首套房按揭贷款政策：1、在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。2、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。三、根据央行、住建部、银监会发布的《关于个人住房贷款政策调整的通知》，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，具体规定如下：1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

7，成都公积金贷款细则成都住房公积金贷款管理办法

需要归还当前公积金贷款后才能再办理第二次公积金贷款。

住房公积金，作为惠民的一项福利政策，正在受到越来越多人的关注，然而，住房公积金贷款问题却并非所有人都能弄明白。下面我们一起来看看成都住房公积金的细则问题以及成都住房公积金贷款管理办法。公积金贷款：建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。成都住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金贷款管理支持城镇职工购买住房根据国务院《住房公积金管理条例》中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规结合本市实际制定本办法第二条住房公积金贷款以下简称公积金贷款是指以住房公积金为资金来源向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买自住住房的个人住房贷款第三条公积金贷款严格遵循住房公积金缴存义务与申请使用公积金贷款权利对等的原则公积金贷款坚持风险控制的原则以确保资金的安全第四条成都住房公积金管理中心以下简称成都公积金中心负责全市住房公积金贷款的管理成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责负责各自职责范围内住房公积金贷款的管理第五条住房公积金贷款的金融业务由成都住房公积金管理委员会以下简称成都管委会指定的商业银行以下简称受托银行具体承办成都公积金中心应与受托银行签订书面委托合同建立委托代理法律关系第六条公积金贷款只能用于购买在本市行政区域国有土地上修建的合法取得土地使用权及房屋所有权的普通住房并重点支持中低收入职工购买中小套型中低价位的自住住房第二章贷款对象和条件第七条借款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人并在成都公积金中心缴存有住房公积金第八条借款申请人必须同时具备以下条件一具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工二申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金并没有支取公积金用于支付购房首付款同时无公积金贷款余额三具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值的%四有较稳定的职业及经济收入具备相应的贷款偿还能力个人信用良好五有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位作为保证人六成都公积金中心规定的其他条件第三章贷款额度期限和利率第九条单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件一最高额度由成都管委会确定二不超过所购住房价值总额的%三不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额计算公式借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×月×还款能力系数×贷款期限最长可贷年限若夫妻双方缴存比例不一致的按较高的一方确定实际缴存比例符合上述条件的贷款申请由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度第十条公积金贷款期限最长不超过年且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限第十一条公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行在贷款还款期内如遇法定利率调整按中国人民银行有关规定办理第十二条借款人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款即组合贷款组合贷款中商业性贷款的期限与公积金贷款的期限应保持一致组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率第十三条借款期限一年以内含一年的公积金贷款到期一次还本付息借款期限一年以上的公积金贷款按月偿还贷款本息还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网