墨尔本哪个区房价最好，在墨尔本买房哪个区好

1，在墨尔本买房哪个区好

看你有多少预算了，最好的肯定是toorak,就是中国大使馆那个区，另外 glen iris和hawthorn也不错

在墨尔本买房哪个区好

2，墨尔本最好的区是哪些

墨尔本最好的区是在东区（inner east suburb)，代表的传统富人区是在boxhill之前的区，比如KEW,BALWYN,SURREY HILLS, CANTERBURY, CAMBERWELL, MONT ALBERT, BALWYN NORTH，DEEPDENE。以及东南区（inner south-east suburb），比如SOUTH YARRA, TOORAK, HAWTHORN, HAWTHORN EAST, GLEN IRIS, MARLVERN, ARMADALE, PRAHRAN, CAULFIELD NORTH以及南边的富人区（inner south suburb），比如ALBERT PARK, MIDDLE PARK, ELWOOD, BRIGHTON, BRIGHTON EAST, ST KILDA WEST, ELSTERNWICK, HAMPTON, SANDERINHAM, BLACK ROCK东区的最好的优势就是地大，教育资源丰富，比如注明的swinburne大学以及deakin大学都在东区，而且好的私立学校也都在东区的比较多，STOTCH COLLEGE, CAMBERWELL GIRLS GRAMMAR, CAREY, MLC, FCJ, TRINITY, CAMBERWELL GRAMMAR等等，基本上都在kew和canterbury一带，对华人的生活方便成都非常高，因为靠近boxhill.相对于东区来说，东南区的富人区比较虎人了，toorak，malvern，armadale，hawthorn，hawthorn east都是特别好的富人区，相比于东区来说，东南区有很多1000万以上的豪宅，甚至2000万以上的豪宅也有不少，东区就稍微少点了。东南区也有很好的私校，更多的都是当地贵族学校。交通方便程度比东区比较好，以及老外贵族气氛更族。南区的话有一个最好的天然资源就是海，这导致了房价一直都比较稳定，albert park，middle park，elwood都是小地块为主，但是都非常贵，从地价来说该地区的地价是最贵的，但整体的房子都是小房，所以千万豪宅以上的很好。到了brigton后，那就是不一样的情景了，brighton和toorak，hawthorn一样，2000万以上的大豪宅也不少。另外我要说的一句是，墨尔本最好的三个区是TOORAK, BRIGHTON和EAST MELBOURNE.地价最贵的街分别在TOORAK, EAST MELBOURNE, BRIGHTON, CANTERBURY, HAWTHORN, MALVERN可以查看当地的REIV的数据库，也可以查询墨尔本地产咨询公司（长城资本）

墨尔本最好的区是哪些

3，想要在墨尔本买房应该选择哪个区域

预算够：买学区（小学、中学）预算一般：近郊区（近火车站、购物中心、公园）预算有限：东南远郊、西区（最好也是近稀缺资源）想赚租金拿正现金流：市中心好位置公寓【提示】没拿到身份只能选择新房

想要在墨尔本买房应该选择哪个区域

4，墨尔本城市小区排名

　　近日，澳洲权威统计机构发布了2015年最新墨尔本城区舒适度排名。该排名统计了墨尔本321个区域的宜居指数，参照了多达16项指标，其中包括靠海的距离，靠市中心的距离，购物的丰富和便捷程度，餐馆及咖啡厅分布，文化教育设施，植被面积，犯罪率等。下面先让我们看看排名前十的究竟是哪些城区：　　排名前十的区域：　　10. North Melbourne　　9. Parkville　　8. Ivanhoe　　7. Albert Park　　6. Elsternwick　　5. Melbourne　　4. Armadale　　3. Toorak　　2. South Yarra　　1. East Melbourne　　纵观排名前十的几大热门区域，以距离市中心五公里以内的内城区居多，无论是公园环绕，紧邻墨尔本大学的Parkville, 最受白领喜爱的South Yarra还是宇宙中心墨尔本CBD, 都说明了内城区的宜居特质和对居民的吸引力。　　值得一提的是之前排名第一的South Yarra掉到了第二位，而East Melbourne 则晋升榜首。East Melbourne 紧邻CBD, 很多政府机构，医疗和宗教机构，如维州国会和维州市政府办公室，都坐落在此。此外East Melbourne 风景优美，景点众多，无论是宏伟的St. Partirick 大教堂，绿树成荫的FItzroy Garden, 还是世界知名体育胜地墨尔本板球场都位于该区。而这里现代化的便利交通、奢华精致的老建筑，都让East Melbourne成为最宜居的区域。　　在排名前五十的区域里，也有不少是华人投资者不太熟悉，但是在当地人中很有口碑的好区，尤其是以下这些排名上升较快的区域，非常值得关注。　　排名快速上升的区域：　　North Melbourne　　距离City 咫尺之遥的North Melbourne从56名一跃升至第10名，由于紧邻墨大、RMIT大学等知名学府，还拥有独具特色的购物餐饮街区，North Melbourne逐渐在内城区中脱颖而出。　　Brunswick East　　距离City 6公里的Brunswick East, 由之前的78位晋升至43位，便利的交通、美食聚集的街区吸引了不少年轻人和学生在此居住。而附近的Merri Creek 风景区也增加了这一区域的宜居性。　　Abbotsford　　Abbotsford 位于墨尔本市中心东面2公里处，是墨尔本非常有活力的内城区。该区不仅有不少知名建筑，风景如画的公园，还有通向Eastern Freeway的入口以及良好的公共交通设施。此外本区便利的餐饮、购物设施也为其排名加分不少。　　Alphington　　Alphington 是位于墨尔本东北部的一个宜居城区，在排行榜上从之前的67位一跃蹿升至了21位。Alphington四周树木繁茂，临近美丽的Yarra河和Darebin 湾，住在这里也可以体现乡间般的田园生活，而便利的公共设施也满足了居民的日常所需。　　墨尔本作为全球最宜居的城市，各个城区的居住条件、社区氛围其实也各具特色，投资者需做好充分的区域分析，以便做出最适合自己的投资选择。

5，在墨尔本买房东区好还是西区好

首先东区贵房子老西区便宜房子都是新的但是如果您看中别人对您的看法想让别人高看您一眼那就最好在东区当然越好越贵在西区呢会比较便宜地也很大比如如果您在西区买一块800平的地盖上房也就50万同样的地房在东区恐怕至少300万但是越靠西越便宜越是新开发的还会发展风景也不错但是环境不好尤其像werribee附近有很多“道上的”人哈哈所以建议买东区的房子

6，澳大利亚墨尔本的房子价格是多少

如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。澳洲郊区房子价格贵吗首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。澳洲郊区房子价格是多少如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。1、SouthHobart，塔州其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。2、BatteryPoint，塔州同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。3、CrafersWest，南澳对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。4、RedHill，维州转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。5、Aldgate，南澳除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。6、CollaroyPlateau，新州大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。7、ParkOrchards，维州除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。8、MiddlePark，维州如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。9、WestHobart，塔州这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。10、Birchgrove，新州这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。相关文章：

7，去墨尔本玩儿住在哪里比较合适大概价位是多少

墨尔本作为澳洲第二大城市，住宿的选择非常多，主要的住宿区域集中在两个区域。一个是墨尔本中央商业区，各种酒店遍布每个角落。由于墨尔本的机场大巴、州际铁路、市区铁路等各类交通的终点大多是在市中心的位置，而且这里有轨电车纵横，观光地点比较集中，因此如果只在墨尔本逗留几天并且日程安排紧凑，中央商业区非常合适。如果时间比较宽裕，也可以住到位于海边的圣基尔达地区，那里可以搭乘有轨电车方便的从市中心往返，有很多酒吧和美味的甜品店，傍晚也不妨到海边溜溜，感受当地人跑步、溜狗、在栈桥上钓鱼的时光，由于海岸朝西，还可以看到美丽的海上日落。墨尔本的住宿种类很全，价格差异也很大。像希尔顿、皇冠这类世界一流集团的酒店在墨尔本房价通常300澳元起，而价格在100-200澳元的三星左右的酒店是住宿的主流，如果不介意跟陌生人混住并且想交到全世界的朋友，也可以选择青年旅舍或背包客旅舍的床位，价格一般在30澳元左右。值得注意的是如果通过网站提前一个月以上预订，通常会得到比较好的折扣价格，而在旅游旺季尤其是每年12月至次年2月这个包含了圣诞、新年的学校假期，一些酒店的价格可能会翻倍。

8，墨尔本在哪个区买公寓性价比高

东区最好

Caulfield吧

city出租最方便

当然东区

考虑一下你的贷款能力和自己实际持有的资金。如果愿意承担风险，资本比较宽裕，可以购买资本贬值风险比较大但是租金回报高的区，比如CBD, Southbank, dockland。但这一般要准备好房屋交割时贬值20%的准备，也就是你手头上得要有更多的钱来应对交割，以面对银行估价上的负面因素。（这样的话买二手房或是转楼花都比从开放商手里买划算）反之，如果是追求相对稳定的投资，首选东区有相对成熟商业区的位置。东区房子价格相对稳定，出现交割时估价低于购买价相对少见。但相应的区比如Doncaster，Camberwell，租金的回报（短期ROI) 会比内城区低一些。 doncaster这边大致4-4.5左右就够抵个贷款利息。再就是Hawthorn区 Swinburn 沿线，因为是学区，租金也会稳定一些，同时估价也比较稳定

box hil 吧

9，墨尔本哪个区域房价高

房价在墨尔本遵循着这样几个原则—— 1) 距离city越近，房价就有越高的趋势 2) 在墨尔本每个区的质量也是不同的,有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。 3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。 4) 房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花园（可以晒衣服，乘凉）以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间。另外，有些房屋装有ADSL，房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费（22cents）．（座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，我就曾经犯过这样的错误，大家一定要注意．），这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次．所以有些家庭就不装Adsl．但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊．

10，澳洲墨尔本西南区买房自住哪个社区比较好

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。澳洲房价最低的城市在这里相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？澳洲房价最便宜的城区在这里说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章：

那要看你入住的时间，如果你短时间要住进去的话肯定是要买现房咯。如果你不急那可以选择期房，因为期房可以帮你省去一大笔印花税，在澳洲印花税是很贵的。而且澳洲房产都是从期房开始出售，如果你选择期房那么可选择范围更广。另外在墨尔本买期房，首付只要10%，要到交房时才交剩余的部分，也就是你用10%的钱享受了整个房屋的增值。

以前有人说过这样的话，世界上自虐的事情有很多，住在墨尔本西区就是其中的一种。这是笑谈，但是西区的确不是明知道选择。10年前，我曾经住在西区，华人商店很少，想买中餐的调料都很不方便。之前很多华人开发商忽悠中国人购买point cook的房子，其实并不怎么样。墨尔本真正比较好的是在东南区，好的学校、华人相对多一些。个人意见，仅供参考。