2.有北京合法有效的暂住证，还有北京暂住证的有效期是6个月，所以买受人买房时暂住证不能过期,如果申请人在北京以外的地方贷款买了一套房，然后在-2买房贷款，首付应该在60%以上,申请人在北京连续五年纳税或缴纳社保；2.有北京有效暂住证；3.申请人在北京没有住房,in北京购房需要达到一定要求资格:1,3.买方在北京上没有房子。
in 北京购房需要达到一定要求资格:1。申请人在北京连续五年纳税或缴纳社保；2.有北京有效暂住证；3.申请人在北京没有住房。如果申请人在北京以外的地方贷款买了一套房，然后在-2买房贷款，首付应该在60%以上。需要注意的是，申请人为集体户口的，不受上述条件限制。《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。国家合法所有的自然资源的所有权可以不登记。
2、 北京 买房 资格,满足如下四个条件1、在北京中连续五年的纳税证明或在北京中连续五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，购房审核中不再承认缴纳社保资格。如果买家决定2016 买房，那么从2010年开始，需要在北京连续缴纳社保或者每月缴税不为零，2.有北京合法有效的暂住证，还有北京暂住证的有效期是6个月，所以买受人买房时暂住证不能过期。3.买方在北京上没有房子，如果结婚了，夫妻双方在北京上都没有房子。外地人限购1套北京，4.身份证、结婚证、户口本(注:首套房首付35%，二套房首付50%，二套房首付至少70%。
