昆明房价降价趋势如何，昆明房价在云南房价下跌城市名单中排第几

来源：整理时间：2022-12-05 16:30:45 编辑：今日头条手机版

1，昆明房价在云南房价下跌城市名单中排第几

昆明是很多人想去的地方，这次房价下跌幅度也很大，真实买房的最佳时机。

昆明房价在云南房价下跌城市名单中排第几

2，2018昆明房价肯定会下跌吧

以昆明和大理为例，房价都是呈上涨的趋势。7月份，昆明和大理房价均呈上涨趋势，与上月相比，涨幅均有扩大。从新建商品住宅价格变动情况看，7月份环比，70个大中城市中，价格下降的有3个，持平的有2个，上涨的有65个。昆明上涨2.9%，在全国排第3位（与烟台、宜昌并列），涨幅比上月扩大1个百分点；大理上涨1.6%，在全国排第20位（与吉林并列），涨幅比上月扩大0.4个百分点。从二手住宅价格变动看，7月份环比，70个大中城市中，价格下降的有4个，上涨的有66个。昆明上涨2.3%，在全国排第5位（与呼和浩特并列），涨幅比上月扩大1.5个百分点；大理上1.5%，在全国排第19位（与石家庄、洛阳并列），涨幅比上月扩大0.7个百分点。扩展资料：以昆明为例，就昆明本地来看，2018年12月昆明新建商品住宅环比上涨了0.9%，房价在继续上涨，已连续上涨了30个月。虽然12月房价涨幅较前一个月有所扩大，但整体来看从2018年9月份之后，昆明新房的价格涨幅就呈现缩小的趋势，意味着昆明的房价涨势开始放缓了。同比方面，12月昆明新房价格同比2017年12月上涨了16.6%，意味着去年整年昆明房价累计上涨了16.6%，按2017年12月昆明新房均价12000左右估算，相当于一年之间昆明房价涨了2000元左右。参考资料来源：人民网-7月昆明和大理房价呈上涨趋势

2018昆明房价肯定会下跌吧

3，今年昆明房价上升的趋势会不会减缓或者说是下降

不会有明显变化，

房价上涨有可能减缓但绝对不会下降

今年昆明房价上升的趋势会不会减缓或者说是下降

4，昆明公寓出现降价风今年的房价走向将会如何

我认为今年的房子的价格肯定会出现稍微的下降的，因为目前市场上的房子的价格已经太高了，老百姓已经购买不起房子了，而且各项数据已经出现了问题，国家为了能够让老百姓购买得起房子，必须要进行一定的调控。昆明的公寓的价格已经出现了比较大幅度的下降，我认为对于其他的城市来说肯定也会出现这种情况的，房子的价格是非常敏感的一个指标，只要有地方的房子价格出现了下降，那么其他的地方的房子价格也会出现变化的。一、国家的政策是不会让房子的价格出现上升的。我们国家的一系列政策其实都是为了控制房价而产生的，因为这些政策的根本目的就是为了能够让老百姓买得起房子，因为房子涉及到每一个人的衣食住行，所以必须要控制好，否则会出现大问题的。二、国家一直在打击房子的炒作。这几年房子的价格之所以能够出现比较大明显的上涨，就是因为市场上的炒房的行为和现象是非常明显的，而且政府这几年也没有进行太大的管控，既然已经出现了泡沫，那就必须要进行严格的管控。三、房子的价格关乎着老百姓的生活。每一个老板现在生活当中都必须要考虑到房子的价格，因为每一个老百姓最多的目的都是要拥有自己的一套住房的，所以房子的价格关乎着全社会每一个老百姓的生活必须要控制好房价，这才是真正的民生大计。我们国家目前的房地产市场已经出现了一些泡沫，如果放任房地产市场泡沫不管的话，那么在未来影响的还是普通老百姓，而且对于国家的打击也是非常大的，所以国家是不会容许这种情况出现的。

5，昆明现在的房价为什么会下跌

因为现在好多人都买不起房子,然后又因为城中村的改造,为了考虑大家的住房问题,就只能把房价压下来,才能解决大家的住房问题

6，2021年昆明的房子好卖吗房价还会下跌吗

房子好卖不好卖，决定因素主要看全市整体房价的走势。如果房价一直下跌，那自然无人买了，如果房价回升，并能持续上涨，打算买房的人会积极入场购买。咱们来分析目前昆明的房价，进入2020年，突如其来的黑天鹅事件，遏制了很多人上半年的买房需求；从2020年1月以来，房价已进入最低期，但人们仍在持币观望，希望房价再下跌。所以2020年上半年房价波动不大。进入下半年后，被压制了半年之久的需求，开始在慢慢释放出来，进入9月、10月后，个别区，如五华和西山，房价明显回暖，其他区房价也开始回升。进入2021年，全市楼市开始回暖，个别区开始小幅上涨。房价仅仅是小幅上涨，是不可能带动人们的购买热情的。因为如今的房价，买100平米房子至少需要140-180万元左右的资金，20%首付比例后，贷款购房者至少需要向银行贷款100万元以上的资金，对于平均月收入在5000元左右的工薪阶层，贷款30年、月还款额高达5000-6000元的昆明人，会非常慎重，只有等房价上涨了一段时间后，不再下跌，人们才会出手。房价到底会不会继续下跌呢？2021年开年的昆明楼市，如果位置不好、没有优质教育资源配套、没有地铁的楼盘或小区，房子基本上卖不动。但房价却一直竖挺不跌。说明房价暂时不会有大幅下跌了。从目前看，昆明的房价经过2019年的下跌，2020年的稳定，2021年开始回暖。我想到2021年下半年，会有一定的上涨。这时刚续买房的人会陆续出手，会进一步推动房价的上涨。我想，不论是新房还是二手房，2021年下半年都会有一定的涨幅的。

7，最新昆明房价变化现在昆明房价怎么样

建议不要急于购房，全国市场正在无声息的向买方市场变化。若经济确实允许，目前可以考虑购房；如果经济还存在一定的困难，可以选择观望！

8，昆明的房价怎样

今年房价会小幅反弹！但根据国家和国际现状，国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了，银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响！如果国家大量出售房屋开发土地，房屋价格会向下！如现在房价不动，1年后银行不减息，对地产商会有大的伤害，-到时开发商会连续降价的！

3500？？？

基本在4500左右

9，明年昆明的房价会降价吗具体会降多少呢二手房市场又会如何

应该会有一定幅度下滑。二三线城市反映潮要稍微迟缓一些，以前是国家不够重视，和地方政府的可以袒护政绩，导致房价居高不下。近期出现的一系列社会严重问题（下文会给楼主指出）导致中央政府开始严格要求房价下降。如今一线城市近期房价有了下滑趋势，一线城市北京六环通州跌幅在30-50%之间，温宝宝对房地产今年已经明确说明使房价“下降”，首次明确提出，以前都是说稳定房价，鉴于今年资金外流、富人移民、物价上涨、温州、浙江众多企业倒闭（企业得钱都套房产里了）等众多社会因素，国家已经明确提出让房价下降到合理水平，一线城市刚开始下跌趋势，二三线城市有一定的缓冲期才会体现出来，现在不是很明显。近几年的土地过度开发已经造成供大于求的局面，拿北京为例，新建住房和已经拨出的新建商品房用地已经够维持北京3到5年的供应量，加上二手房的存量估计未来不是很乐观···· 二三线城市估计开发力度更猛，存量房的预增，肯定很吓人··· 未来房市不是很乐观····明年上半年估计都悬了

谁都说不准的。谁也不敢肯定。

昆明的房价基本稳定，明年6月份会上浮。但是涨幅不会很大。

明年的房价这个我们不能确定的降的幅度肯定不是太大的

8会滴，别被忽悠了

10，昆明房价真的会降吗

房价降是会降的，但是幅度是多少就不知道了。如果买了是自住的话，该出手就出手了，因为我们谁也无法预料还没有发生的事情。房价是否会降还要考虑楼盘位置、开发商的规模和资质、楼盘容积率、小区规划、配套设施的建设、交通便利程度等等。换句话说，如果楼盘的各项指标全优的话，就放心出手购买，相当抗跌，楼市稍微回调即会有良好表现。

金额上是肯定不会降的，最多最多，明升实降。因为买涨不买跌的心态，一旦集体降价，会导致连锁反映，所以撑死都不敢随便降的，当然，俊发最喜欢跳水了。关于房市的切入时机选择，不如对项目的增值潜力进行预测和判断，项目好才是真的好！不做推荐，但是自己看看哪些是大品牌的地产商，有些本土地产商，那个产品设计，天杀的设计师！比如某个高知名度综合体，有个公寓户型卫生间只有不到一个平方米，再贴下瓷砖，你说这个能用么？神奇得很，要小心，国内一线开发商都不错。

昆明的房价到底降与不降，还是个未知数以下是个人观点，仅供参考但是从目前的大趋势来看，有可能会受到全国性的降价影响有部分开发商可能经受不住市场低迷的影响，资金链出现紧张在现价的基础上出现小额降幅，但是估计降的不多

我朋友有5套房，他对我说：现在房价降了他是绝对不会出售的，就留着租出去，并且他有房的同事观点一致，可想而知，你说大趋势房价会降吗？