经过计算2018年聊城房价年增长率为21.1%，同样的2017年为33.4%，2016年为2.1%；那么可以看到聊城房价上涨最为疯狂的年份集中在2017年和2018年，为什么呢。过去几年聊城房价涨势情况图上所示是2018年聊城房价走势图，可以看到均价已经达到9400元，其中东昌府区域和经开区区域房价破万的很普遍，其他区域房价也大多维持在7000-9000元的水平，踏入万元似乎也是指日可待。
1、聊城2020年房价会下降吗？
楼主你好，很高兴回答你的问题。聊城在山东本身属于一个小地方，经济不是那么发达，目前来看，说他是四线城市，恐怕牙口咬的都不是那么紧，因为受疫情的影响，目前的房价确实遇到了一个困境，出现了不同程度的下跌。但是你把目光放长远看看，从几年前开始，村里的人就开始大批地区县城买房子，在县城有房子几乎成了一个人的身份象征，
你如果在县城没有买房子，站在大街上你都底气不足，因为大家会认为你混的不成功。随着这种趋势的进行，用不了多少年，大家的身份需求就会再一次升级，在县城买房子不再是身份象征，在市区买房子又称为新的身份象征，大家就会再一次一窝蜂的涌进市区，重新上演前些年的冲进县城买房子的那一幕。那个时候，市区的房子不仅不会降价，有可能会再一次上涨，
2、聊城房价如何？
聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了，估计三到五年内，只要不发生重大事件，不发生政策强制性要求，房价在此基础20%内变化调整，均属正常。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表所有，收入过万的也很多，房子你不买，那些收入高的人会再贷些款买第四套第五套，缴税那是以后的事情，每年货币贬值百分之六七，想象一下，一百万放到银行，第二年就成了93万，
房子目前还是紧缺的，上市交易不多。我在超市认识一位大姐，她工资一千八百，加提成能领到三千多，她说不图挣这几个钱，就是在家闲着会生病，拆迁分了五套房，自主一套其余出租，一个儿子一个女儿，自己送完孩子，上班，干半天，不误接孩子，离家近，她说虽然有五套房，也舍不得卖，房子卖了以后什么都没有了，儿子女儿都有自己的房子。
她说他们村的年轻孩子只要不懒惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不挣钱的只有那些懒蛋，可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。因此房价不会大跌，当然经过，快速上涨之后，也失去了上涨动力，(此贴发于2018年11月，现在2020年3月底，看看聊城房价比当时上涨了约12%，城区已经几乎没有下万的房子，疫情统计52%的人有换房或新购打算，不比不知道，马云曾经说过类似的话:穷人之所以受穷，他永远不会用富人的眼光看待问题，穷等富创)。
3、2020年聊城的房价回大幅度回落吗？
聊城房价在同级别城市当中属于明显偏高的，回落是必然，但是幅度有多大，还得看外围楼市的发展趋势，如果很多大城市出现触底反弹迹象，那么聊城这类高泡沫城市可能还有喘息之机，反之如果大城市继续回落，那么聊城的房价自然凶多吉少，聊城的人均收入和人均GDP都是省内倒数前三，房价却一度力压威海高居全省第四，这种低定位高房价城市的房产在财经界看来属于高危资产，随时会出现大幅贬值。
因为这种城市人口流出规模大，但房子越盖越多，而且价格明显高于同级别城市，供需比例持续扩大，那未来这些房子卖给谁？没足够多的人接盘哪来的价格支撑？有些人喜欢拿地价说事，现在很多二线城市都出现低溢价竞拍甚至流拍，聊城土地会比二线城市还抢手吗？广州、青岛、郑州这些热点楼市2019年都大跌近20%，聊城、泰安这类城市还在逆势上涨，难道真有人相信这些城市发展将爆发式增长？就算再怎么发展，和烟台威海的差距只转化为房价只有千把块这么少吗？所以趋势也就不言自明了，说多了招人恨。
