港区主要是工业物流园区，听说阿里，京东在那里拿了地，但是人流肯定不少，均价在1万-1.1万，周边环境肯定没有东边好，但是小区里面还是不错的。包括菜鸟驿站和京东物流早在多年之前就已经布局郑州了，这点自然是可以理解的，毕竟郑州作为全国重要的交通枢纽中心，素有我国“心脏”之称。
1、阿里巴巴和京东都在郑州有地，阿里巴巴刚买地，这是要发展郑州了吗？你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，近期马云带领阿里巴巴一众高管到访河南省会郑州后与河南签订了战略合作协议，并且与郑州市确定了未来3-5年内将郑州作为区域数字经济中心的合作计划。可以说随着郑州新一届领导班子的到位后，郑州近期在互联网、高新技术产业等方面动作频繁，让众多人都有一种感觉郑州要起飞了，借此机会简单谈谈我的观察，
郑州这座城市处于产业转型的关键时期，唯一缺乏的就是互联网基因第一、虽然说郑州第三产业占比早已超过了50%，但是郑州还是名副其实的制造业城市。根据2018年的数据显示，郑州全年完成生产总值10143.3亿元，其中第三产业增加值5545.5亿元，第三产业的占比已经达到了54.7%；但是根据查询后发现，郑州已经形成了汽车及装备制造、电子信息、新材料、生物医药等7大支柱产业为主的产业模式，
细心后我们发现，郑州的所有产业中唯一缺少的就是互联网行业，唯一拿得出手的UU跑腿也是仅仅死守郑州这个市场，很难有大的作为（当然也有猪八戒网等其他）。第二、阿里巴巴和京东之前也有在郑州有投资，但是多是集中在物流方面，类似于互联网方面的投资很少，包括菜鸟驿站和京东物流早在多年之前就已经布局郑州了，这点自然是可以理解的，毕竟郑州作为全国重要的交通枢纽中心，素有我国“心脏”之称。
但是因为先天因素除去一线城市和东部和南部部分城市互联网发展比较好之外，中西部地区素来都是互联网的贫瘠地，这次阿里巴巴牵头发展郑州的数字经济，可以说绝对对于郑州互联网发展来说是巨大利好。郑州土地资源本身缺乏，优质地块越来越少，阿里、京东自然会率先布局第一、无论是阿里还是京东本身的业务范围都很广，留足必须的用地是必然，
不仅仅是物流，还有金融和电商等都是这些巨头公司的的主营业务，在郑州这样的中部省会城市和建设中的国家中心城市布局，可以未来具备各种可能性。借助当地招商的机会拿下一定的土地肯定有利于未来企业的整体发展，像阿里巴巴这样，要想在郑州设立区域中心，起码一座办公大楼是需要的吧，所以这点大家不用过分解读，第二、郑州从2016年被支持建设国家级中心城市后，发展潜力就一直被世人认可，城市发展和扩建速度越来越快。
本身河南具备超过1亿人口的基数，郑州也在2018年底常住人口突破1000万，GDP总量也破万亿，可以说郑州已经迎来了史上最佳的发展时期，无论是国家政策还是地方政策、企业和资本的都是具备巨大的吸引力。保持了8年常住人口超过15万的流入，楼市持续保持火热，房价持续稳定上涨，对于郑州有所了解的朋友应该知道郑州这几年的城市框架发展很快，5年左右的时间城市框架从4环到5环，
2、马云为什么来郑州投资？郑州有什么？
感谢邀请，郑州是河南省省会，交通枢纽城市，国家支持建设的中心城市，不是郑州现在有什么，而是郑州未来会成为什么样子。首先郑州是中原城市群核心城市，消费市场巨大现在看郑州，本身就是一个商业化气息非常浓厚的城市，常住人口一千多万人，是一个非常大的消费市场，再者郑州也能吸引河南及其周边的消费市场，过亿的人口足以超越世界上大多数国家的人口，最重要的是还很集中，因此对于阿里巴巴来讲，加深中原地区的业务显得很有必要。
再者郑州有便利的交通便利的交通不仅是实现货物的快速运输，也更有利于吸引外来人才，此次阿里巴巴将在郑州建设中原区域数据处理中心，带来的不仅是业务也是技术，而郑州有便利的交通条件，就能吸引周边的人才来此就业创业。同时，便利的交通也能促进商品的快速流通，这对于阿里巴巴的电商业务是至关重要的，总之，我认为在市场不断饱和的今天，在竞争日益激烈的今天，尽快的抢占区域中心制高点非常有必要，而郑州是中原城市群的核心城市，有能力辐射过亿人口，因此在郑州投资是非常明智的。
