想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。未来投资酒店的3大红利和7大趋势酒店投资的3大红利第一，在当前大环境下，投资酒店依然有很多利好，亚朵创始人说过，酒店不仅仅是个睡觉的地方，酒店就是生活，酒店就是城市社区中心，从疫情后数据可以看出，相比全服务酒店而言，有限服务酒店的盈利情况更好，也能更好的实现投资作用，并且很多酒店也没有条件和实力去做全服务配套了。
1、投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？
之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够？可以参考一下。回到这个问题，就我参与设计的几个五星级酒店（有悦榕庄，喜来登等）来说，主要成本有几大块一是地价：地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜！城市里，核心区的酒店地价就会很贵，风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了。
另一个也是比较大的成本是建安成本，这个全国差不多，除非造型特别，结构难度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安装成本1000左右，折合3000-3500元/平方米，还有一个最大的成本是精装修，根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动比较大，看业主是否舍得投入了，新开元这种连锁酒店，标准化高，精准标准起码3000-4000左右，更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。
这个是没底的，另外还有一些基本费用，比如设计费，品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米，以上，按普通五星级酒店测算，不含地价，至少8000元/平方米，喜来登级别的在10000元/平方米，按50000平米计算，不含地价4-5个亿。面积也是一个决定因素，有些坐落在综合体中，面积会小一点，2-3万方的样子，独栋的酒店一般50000方左右，这样他的客房数和配套用房，配套车位才能基本满足，
说完成本，再说赚钱的事，目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比较好，客源有保障。大部分度假型的受季节性影响很难盈利，想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。延伸讲一下，为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业，还不断有业主前赴后继？这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面，另外酒店是现金牛，还可以作为固定资产从银行贷款，所以酒店还会继续造下去，只是有钱人的玩具罢了！，
2、投资一个宾馆至少需要多少钱？
看了这问答我都觉得好笑，请问宾馆的大小有什么标准？10年前我去香港做业务，朋友帮我在旺角的广州宾馆订了一个房间，我当时都很开心！因为在广州海珠广场的广州宾馆档次虽然差了些，但起码都是3星级酒店。那天在香港处理完业务，和朋友共进晚餐，饭后他们将我送到宾馆门口，进到房间把我吓一跳，这叫什么宾馆？里面只有一张破旧的单人床，衣柜和书桌都是旧的，一台12寸的电视还放在房间的顶上，卫生间不到两平方，坐厕板的孔小到只适合8岁以下的小孩坐，我一个大男人坐在上面真是难为了小弟了，
3、现在投资酒店还有钱赚吗？前景怎么样？
未来投资酒店的3大红利和7大趋势酒店投资的3大红利第一：租金红利过去几年受到电商的冲击，房产商的日子并不好过，再加上今年疫情的冲击，一线城市写字楼等物业闲置率进一步提升。但对酒店这样的实体行业反而是机会，意味着酒店投资者可以拿到更低的租金成本，第二：内循环红利内循环背景下，中国作为全球最大的消费市场，将释放巨大住宿需求和消费动力，酒店正在从奢侈品变成面向14亿人市场的必需品。
第三：城市化、下沉市场红利国内城市化正在快速推进，飞机高铁缩短了旅途时间，让商务出行和休闲旅游都更加方便，在这样的大背景下，三四线城市成为了新的市场增长点，房地产商对待酒店的观点也在变化，酒店不再只是附赠装饰，而是一个回报可观的投资工具。酒店投资的7大趋势第一：从星级到品牌，传统星级酒店同质化严重，体验感雷同，品牌在持续弱化，消亡与演变将是必然。
