数据也显示，武汉批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%；那么对于1-5月份武汉新房成交7.3万套，怎么看。武汉这样的城市不缺乏购买力，但是房产投资风必须抑制第一、武汉距离真正的国家中心城市还有巨大差距，如何吸引人口是关键，有一点，对武汉本地人来收入和房子价格相差太大，都认为买不起房子，可武汉的房价平均值相对于全国来并不算高，而且现在各地都限购，所以很多人都愿意到价格相对低一点的地方买房，再说武汉本来就是学生多，为了在武汉落脚，很多学生毕业后选择留在武汉，加上周边地区的一些改善房和刚需房，我估计武汉的成交量是会稳步增加的，不过要说销量大涨也不会，毕竟现在大部分区域限购，而且要买的前期都买了。
1、最后2个月，武汉楼市会怎样？
武汉市目前楼市已经被政府控制的非常明显了，过去式的暴涨早已不复存在了，目前据我了解到的一首开发商内部消息，稳中慢涨，平均涨幅200元/平，一年下来，如果按照三环周边房价走势，一年增值10万左右，较过去下降了一倍左右，当然如果有能力靠近市中心购买，会更加保值增值！之前经常有爆料武汉房价下跌，只能说是个别楼盘或因素导致急出售出现的乱象，对于个人而言首套房肯定是越早买越好，因为现在国家管控银行放贷收紧贷款利率升高，对自己来说都是损失，像武汉这样的大城市，房价是不可能跌下来，至少20年内都不可能！武汉市楼市变化幅度较大的月份应该是在3月和8月份，其实年关将近，最后两个月的时间变化不大，根据自己需求看好房源再下手，不要操之过急，买房子有身边人就多问问，因为卖房的套路真的太多了，里面的名堂也很多！。
2、4月武汉刚需盘热销，远城区占五成，武汉楼市销量增38%,你怎么看？
刚好卡在军运会的节点，怕晚了到十月份军运会左右武汉禁止楼市动工，那时候买不到房子了，所以现在都在抢军运会前面买，而且有个说法是金三银四，本来三四月份就是房子成交的高峰，又刚好在这个节点，所以成交量高并不奇怪。还有一点，对武汉本地人来说，收入和房子价格相差太大，都认为买不起房子，可武汉的房价平均值相对于全国来说，并不算高，而且现在各地都限购，所以很多人都愿意到价格相对低一点的地方买房，再说武汉本来就是学生多，为了在武汉落脚，很多学生毕业后选择留在武汉，加上周边地区的一些改善房和刚需房，我估计武汉的成交量是会稳步增加的，不过要说销量大涨也不会，毕竟现在大部分区域限购，而且要买的前期都买了，
3、1-5月武汉房地产市场运行情况出炉：新房成交7.3万套,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题。对于武汉的房地产市场情况，我曾做过几篇详细的介绍，大概的观点是，从今天三月份后，武汉开始逐步加大了对新建商品房的供应，所以说武汉的房价相对比较稳定。而数据也显示，武汉批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%；那么对于1-5月份武汉新房成交7.3万套，怎么看？借此机会简单谈谈我的观察，
1-5月份数据显示武汉商品房或进入改善房和投资房时代根据数据显示，1-5月份武汉新建商品房销售73164套，销售面积792.36万平方米；存量房成交35308套，成交面积365.59万平方米；按照平均面积来算（总销售面积/销售套数）为107平米，这样的数据也基本表示，武汉房地产市场已经进入改善房阶段（一般来说刚需购房基本在90平米以下）。
这样的数据代表着什么呢？几点愚见：第一、武汉的商品房供应处于相对过剩的一种状况，根据目前的销售数据来看，武汉前五月份的销售总面积在1160万方左右（月均销售100万方）。而显示的库存还有有1500多万方，加上后期开盘数量的不断增加，那么商品房供应肯定是越来越多，也就是说按照目前的销售数据来看，2019年武汉把现有库存消化完毕都是问题，商品房供过于求已经是事实了。
第二、根据2018年的数据，武汉的房产销售面结和人口流入是不成正比的（具体看之前文章数据），那么我们可以猜测，武汉的大部分的房产销售只有两个出路：一个是改善，另外一个就是投资。作为改善房来说毕竟是有限的，所以我们有理由相信武汉购房者中，有很多投资性的属性存在，也就是可以说武汉的房地产市场也不可避免地已经进入了投资为主的一个时代。
