作为一个简阳人，我用我自己的亲身买房经历来说一下。新津站地铁站的tod项目是成都首批13个tod示范项目，2019年下半年开工，到处都在修公园和绿道，道路和桥梁，受天府地区及新机场的建设，发展势头强劲；2、紧挨龙泉三脉，空气质量较好；3、人口较多、城市较大，有诸如三岔湖、简阳羊肉汤等文旅资源。
1、想在成都买房又限购，新津好还是简阳好？
个人意见简阳。理由：新津的优：房价较便宜，竞争压力小，缺：1、仅挨双流，工厂较多，污染相较其它地方而言严重些；2、城市较小，人口不多，发展势头不够强劲；3、从成都目前的规划发展来看，未来更可能往成都东南向发展。简阳的优：1、受天府地区及新机场的建设，发展势头强劲；2、紧挨龙泉三脉，空气质量较好；3、人口较多、城市较大，有诸如三岔湖、简阳羊肉汤等文旅资源，
2、成都简阳买房如何？
你好，很高兴回答你这个问题。作为一个简阳人，我用我自己的亲身买房经历来说一下，简阳市是一个成都代管的县级市。从2016年成都代管后开始，简阳的房价就一路上升，到目前为止，简阳房价全是三圈层里面比较贵的。房价甚至超过了一些二圈层的区域，可能也是因为新机场在简阳的建设选址有一定关系。简阳房价2016年时候基本上是四五千，到了2017年底的时候，涨到了7000多，
我是2017年7月份买的现在住这个房子，当时毛坯房房价6999元/平。因为之前房子比较小，想换一个三室的，所以买了现在这个房子。又因为是未满2年的新房，只能给全款，我就把之前买的另外一个小区76平的刚装好住2年的房子卖了。76平的装修过的房子当时卖了65.8万，新买的毛坯房109平的76万，相当于加了十万块钱买了一个稍微大一些的毛坯房。
然后装修，买家具，家电七七八八花下来大概用了90万多一点，后来2018年，2019年简阳房价新区电梯公寓基本上就是1万左右。2019年底到今年河东新区有几个新开的楼盘，1万到1万三左右，因为听说后期拍的土地费用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人说，现在这个房价还不是最高点，估计还会往上涨一点。
3、2019年在四川的简阳、青白江和新津，哪个地方买房更有前景呢？
新津居住更好，1.居住条件好，金马河，羊马河，西河，南河，杨柳河，五河交汇成岷江，水域面积占新津土地面积的10%，四川人择水而居，空气清新，心情开阔，负氧离子多，境内不少河面宽度达到两三百米宽，比五城区的水沟宽的河流宽阔大气，甚至成都很多湖泊水面直径才两三百米，李白杜甫，陆游，三苏，温庭筠，范成大，张商英，唐明皇等等名人都在新津留下足迹，新津宝墩遗址有四千多年历史，观音寺的飘海观音壁画被称为小敦煌，道家胜迹有纯阳观，老君山，山清水秀，人杰地灵。
双流新津共有的牧马山别墅区是中国四大别墅区之一，新津花源镇有龙湖，吉宝，金科，北大资源，置信，保利，铁投等几十个别墅小区，新津县城旁的长秋山还有成都楼王，卖价几亿的亚特兰蒂斯，旁边还有美好庄园，望津山，花样年君山等别墅小区，由别墅区看来新津居住的资产丰厚的人不少，他们的眼光和开发商的选择，说明的确宜居，
青白江简阳的别墅小区寥寥无几，新津南站旁边还有投资1000亿的恒大童世界，虽然这个项目属于彭山青龙镇，但是离新津更近。2，交通发达，地铁十号线还有几个月直通新津，多达7个地铁站，新津离双流机场只几个站距离，十多分钟到机场，成绵乐高铁马上升级为成贵高铁，高等级的宽阔正公路红绿灯路口很少，快速直通兴隆湖，秦皇寺cbd，并可以转入剑南大道到高新区大源，其他的成昆铁路，二绕，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用说了，未来川藏铁路也要经过新津，
3，经济后劲大，新津普兴金华两镇本身有76平方公里的天府新区南区智能制造产业园，未来成为20万人的岷江新城，近年来格力电器，银隆新能源汽车，法国阿尔斯通轨道交通生产基地、亿达智慧交通科技城、海尔有住智能家居产业园等一大批知名企业纷纷落户产业园，目前，落户世界500强企业14家，央企国企15家，上市企业42家，目前已经有恒大，中洲，融信，华建，远鸿等房地产开发商在那里造城，并配有白鹤滩国家湿地公园，骑龙湖湿地公园，明珠公园和成都外国语学校等配套。
