但由于住房需求是刚性的，住房是必需品，这部分通过购买深圳房屋来满足住房需求的购买力和投机性购买力必然会流向其他地区或住房租赁市场，也会带来住房租金的上涨压力,深圳2019年住房限购政策细则购房人离婚后两年内申请商业性住房贷款或公积金贷款的，各商业银行和市公积金中心执行70%以上的贷款首付比例。
深圳2019年住房限购政策细则购房人离婚后两年内申请商业性住房贷款或公积金贷款的，各商业银行和市公积金中心执行70%以上的贷款首付比例。离婚前无住房贷款记录且家庭无住房证明的，贷款首付比例在30%以上。离婚前家庭只能提供一套住房证明的，贷款首付比例不低于50%。《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》第四条本市户籍居民家庭(含家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房；能提供自购房之日起前三年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
2、 深圳 限购影响有哪些?1，短期影响。短期来看,限购 Order的颁布会带来房价的下降，包括新房和二手房的交易价格，但由于住房需求是刚性的，住房是必需品，这部分通过购买深圳房屋来满足住房需求的购买力和投机性购买力必然会流向其他地区或住房租赁市场，也会带来住房租金的上涨压力。2.中期影响:限购使得中期对房价的影响不明朗，在现实中，房价往往会在更高的水平上交易，或在中期达到平衡。当然，这里的分析并没有提到政府阻止房地产开发商改变住房供应结构，这是一个复杂的问题，受深圳政府与地方政府之间的博弈，以及地方政府与开发商之间可能的合谋的影响。3.长期影响:影响住房需求的长期因素不同于短期和中期因素，深圳经济可能还会继续高速增长几年，城市化的推进，以及公众对房价长期趋于上涨的预期，从长期来看肯定会导致房价上涨。
