成都市购买二套房资格咨询，成都二套房认定

1，成都二套房认定

男方是成都户口你们可以在成都购买2套住房，但是你们在外地有房贷如在成都购房需贷款银行会按2套房贷款算的（你们可考虑一次性付款）

成都二套房认定

2，外地人在成都买第二套房要什么条件才行

今年很多都放宽政策了，所以只要您能付得起钱就可以，想零首付购房可以看成贷网，想要贷款买房也是可行的。

必须在限购区域缴纳社保2年答复不易，记着采纳点赞

外地人在成都买第二套房要什么条件才行

3，关于成都新政后购买二套房的问题

额应该是不行的，因为你的房子就算卖了，房管局的备案系统仍然可以知道你有过两套住房，入股偶可以的话，大家都卖了买，政策没任何意义的

没你的名字就不属于你的房子，二套房主要是看你名下有无物业，你名下没有，肯定就属于首套噻，一套房的政策还要看各地的要求，你买房时，售楼小姐会跟你剖析的。

关于成都新政后购买二套房的问题

4，成都购买第二套房的问题

像你这种情况在买房算是三套房了，就算不是三套房也是二套房了，那样基本上没可能享受首套房的优惠，建议你找个银行，让工作人员帮你查下你和你爱人的征信，那里面能查处你们名下有几套房了，要是查不到的话，就可以按首套算了，但现在的政策是认房也认贷，基本上都能查到的。抵押贷款是可以，那全款再买其他的房子，但手续比较复杂，现在抵押贷款的用途好像已经不能写成是买房了，而且利率会按上浮10%算得。建议你先找个银行跟他们的信贷部工作人员详细聊下吧。

5，成都二套房问题

算二套。二套房界定以地级市为单位计算的。已经没有办法再算第一套房子了，房管局规定，只要家庭家庭有房子，不管是婚前还是婚后买的，再买房就算二套房。即使你们把那个房子卖了，再买房也算二套房。我就是这个情况，卖了旧房买新房，依然算二套房。

这个我刚刚办过，首套房的条件你们是没机会了，即便你们把两套全部卖掉都不行的，银行只能直观的看到你有没有贷款记录，至于你有没有房子他们是不管的，所以无论你怎么操作都至少是二套房，至于你说的垫资的办法也有人想过，不过如果申请购房贷款的话恐怕行不通，因为银行需要购房双方的购房合同，除此以外，银行会在开发商的接受金额（你申请的金额）中暂扣5%（记不清楚具体金额了）作为交房之前购房方的类似于保证金性质的费用——用于解决购房过程中产生纠纷对购买方进行先行赔付，这当中需要的很多文件在你购房行为结束之后是无法提供的。如果有“能力”的话你可以尝试申请当地其他用途的贷款项目，拿到钱之后转投到你需要的项目当中（这属于非常规操作），之后再慢慢处理银行的贷款。

6，成都二套房的认定标准是什么

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

二套房的判断标准是什么？1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

7，成都市买第二套房上户需要什么资料

首套房和二套房的税费缴纳没有什么区别。有区别的只是首付和贷款的利率。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

成都限购是针对在成都六大主城区，锦江区，青羊区，武侯区，成华区，高新区，金牛区这六大区域内买房，成都本地户口以家庭为单位可以买两套住房，非成都本地户口的以家庭为单位可以买一套住房，以公司名义买房不受限购，但是必须一次性付款。营业性用房不受限购，比如商铺，写字楼，厂房等。非成都本地户口的，买房子还需要连续缴纳一年的社保或者纳税证明的，两者必须满足其中一点。属于大成都范围户口的家庭限制购买第三套房。属于外地户口的限制购买第二套房。