成都市祥合里二手房出售，成都二手房过户要那些手续二手房的合同是否需要网签急急急

来源：整理时间：2022-11-25 21:01:05 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都二手房过户要那些手续二手房的合同是否需要网签急急急
2，成都蓝光圣菲TOWN城未下产权的二手房能买吗风险大吗
3，成都金牛区那边哪里有比较好的二手房出售
4，成都祥和里在哪里
5，在成都买二手房要交哪些税费
6，成都二手房转委托交易风险大吗
7，成都二手房限购后买方不能过户可以过户给他亲戚吗不是直属

1，成都二手房过户要那些手续二手房的合同是否需要网签急急急

全款购房的话手续简单，带上买卖双方的户口、身份证、婚姻证明、房产证直接去房产管理局办理就行了，房管局可以网签哈！

成都二手房过户要那些手续二手房的合同是否需要网签急急急

2，成都蓝光圣菲TOWN城未下产权的二手房能买吗风险大吗

公证的话还是具有法律效率的，如果按正常流程走，买还是可以买的。但是我建议你还是不要买，有风险的事情还是少做做。

没有产权的别买再看看别人怎么说的。

成都蓝光圣菲TOWN城未下产权的二手房能买吗风险大吗

3，成都金牛区那边哪里有比较好的二手房出售

让我来跟你讲讲吧，金牛区那边有很多好的二手房，有万科金域西岭，华宇锦城名都，华侨城纯水岸等二手房，可以去附近的一些房产中介看看，如中原地产那些大型的中介商的。

楼主我住在这附近的，近金牛区附近比较多一点哦，价格都在七八千一平米左右，买房不是小事，建议楼主先上网找一下关于成都二手房信息，你可以百度一下成都中原地产网，里面有很多详细的二手房信息的。

成都金牛区那边哪里有比较好的二手房出售

4，成都祥和里在哪里

起点：西南财经大学终点：祥和里路线：5路下行(较快捷)距离：全程约1小时 / 10.4公里起点：西南财经大学步行至铁门坎站乘坐5路下行, 在游泳池站下车步行至祥和里终点：祥和里打车费用白天（05:00-23:00）：23元夜间（23:00-05:00）：26元

青羊区电视塔附近

一环路东三段这边挨着电视塔的财大过来白天可以做81路到水碾河下然后转27路或者72路在玉双路口东下对门加油站旁边就是祥和里晚上打车过来吧不绕路走城里面25元左右走一环26以上30以下走2环的话赶快换车

5，在成都买二手房要交哪些税费

问：在成都买二手房要交哪些税费？答：现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1% 。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：如果你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；抵押登记费交贷款金额的1‰+80元（工本费）；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；担保服务费为贷款金额的1.2%。问：我想在成都买套二手房入户，要满足哪些条件呢？答：在成都入户有以下几种方式：一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；二，学历入户（大专学历和档案）无住房面积限制；三，：暂住入户（ic卡暂住证2年和2年以上的社保），满足其中任意一条就可以申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都购买二手房，按所交契税的地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）给予50%补贴，也就是补贴所交契税的32.5%。二，购买144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％给予购房补助。三，从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

6，成都二手房转委托交易风险大吗

　　成都二手房转委托交易风险大不大，要看这套房的具体情况而定，如下例子可考虑：　　购房源，直接将房产的买卖过户等事宜公证委托给经纪人，等遇到买家时再办理过户手续以赚取差价。　　注意有无“可转委托权”　　郭氏房产权证部一位姓范的经纪人告诉大家，在委托中，如果还没有拿到产权证的房产委托，委托内容大多是委托办理收房等事宜，没有拿到产权证的房产不能委托办理买卖过户等事宜，所以凡是委托办理买卖过户的房产必须有产权证。　　转委托还特别应该注意，业主在第一次委托中，要注意查看委托书上有没有明确被委托人有“可转委托权”，如果有，被委托人才有权利将委托转给第三人。所以，龙小姐首先要确定李梅在委托王先生代办过户的委托书上有没有明确“可转委托权”。　　同时，还要注意看查转委托房产的产权证有没有共有人，委托书上的委托人是不是包含了共有人？委托是不是唯一委托？业主委托了几个人代办买卖过户事宜？是其中任何一人都可以代办，还是必须被委托人共同到场才能办理等等，这些都是龙小姐应该注意的问题。　　委托买卖风险很大　　委托，本来就有一定的风险，转委托中间涉及的细节问题更多，产生风险和纠纷的可能性也就更大。伊诚权证部一位姓王的权证人员告诉记者，受委托人不能是交易后的产权人，也就是说，无论是委托，还是转委托，被委托的人和交易后办理登记的产权证人不能是同一人。　　据了解，有不少购房者为了避免缴纳5年营业税，把买到的房子从房东那儿直接公证到自己朋友或亲人的名下，想等5年期满后再过户成自己的名字，但今年3月份限购令一出，通过委托公证还没办理过户的不少人被限购，营业税没有省到，反而把自己陷入进退两难的境地。　　因为没有过户，所以房产始终是属于产权人，政策的突变是一个风险，另外，如果产权人涉及债务问题，其房产在房管局查不到交易记录，该房产仍属于债务人，很有可能被抵押，这些都是不可预计的风险。　　这是成都二手房转委托交易风险最好的例子！

7，成都二手房限购后买方不能过户可以过户给他亲戚吗不是直属

可以。双方协商致的，可以过户给亲属。补充协议有规定过户时间，但还是没有履行的，卖方可以要求解除合同。

一：首先建议您等业主拿到房产证后再从他那里购房。二：如果房子有房产证，土地使用证，先住进去，这样做是可以的。我现在就是这样做的。买了套二手房，钱没有付清给房主就住进去了。二：手续的话看你有没有办公积金贷款呢？还是商业贷款？我这边办的是公积金贷款，以下是公积金贷款购买二手房的流程。手续很多，完成的话时间大约2-3个月，如果政务中心有熟人的话，也许一个月左右就办完。也可以找房屋中介跑这些手续，但是最终还是需要有本人到场的地方。房屋买卖过程 ① 甲乙双方自己签订买卖合同 ② 用房产证土地证原件到政务中心房管局领取存量房屋买卖合同，复印几份填写，此合同原件三份复印件两份。 ③ 拿填好存量买卖合同到住房管理中心领取资料填写，存量房屋买卖合同复印件两份原件一份，盖甲乙双方鲜章加上填好资料两份一起交住房管理中心，几天后，住房管理中心通知甲方、乙方评估时间。 ④ 审批下来后 ⑤ 房产证过户上税（买卖存量合同原件，其他都要）30个工作日大约45天领房产证。 ⑥ 土地证过户，12个交日日办理土地证。交房产证复印件、新房产证原件、复印件，土地证原件、复印件，买方夫妻身份证，结婚证复印件，卖方身份证复印件，买方卖方私章，买卖存量合同原件，交18元。 ⑦ 到住房管理中心定点建设银行办理贷款合同，办银行卡交80元（只需买方出门）。 ⑧ 办抵押贷款它项证，交1.6%手续费，拿评估证交2.5%评估费。 ⑨ 第三天再去房管局10个工作日领取它项证（退回房产证，土地证）交住房公积金管理中心定点建设银行。 ⑩ 一周左右发放贷款钱，（给卖方）。注：存量合同原件盖鲜章不能用复印的。这些就是我们整个交易过程。另外，如果你还有担心的话，房产证，土地使用证，这些房管局会帮你审核的。另外额外注意的一点是：土地使用证上看清楚是出让还是出租。其他的就没有什么了。如果有时间，可以找房管局去咨询。资料参考：易发布房产网