成都市房管局租房合同范本，成都的租房合同如何备案租房的缴税如何办理

来源：整理时间：2022-11-25 10:48:17 编辑：成都生活手机版

1，成都的租房合同如何备案租房的缴税如何办理

是房东到当地派出所备案，缴纳10%的税（一般都没去备案的）这个费用是房东出办理完税证到地税局去办理，具体哪个办公室去问

办理租房合同登记备案，房东不需交税。因为这个备案是在当地派出所备案，不在税务局备案。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。按规定，出租房屋是要交税的，可绝大多数房东，或者说在承租方不要求开发票的情况下，都不交这个税。

成都的租房合同如何备案租房的缴税如何办理

2，成都市房管局买房合同怎样备案

在房管局录入网签，备案就行

在房管局税务大厅一楼，合同备案处录入

您好，如果您已经签了买房合同，那么就只需要再到成都市房管局的网站上面打一套网签就可以了，之后如果需要书面资料，就可以去房管局打印出来。

您这个问题描述不是太清楚，能再详细点不？

新房就不需你烦心，开发商会办理。二手房的备案方式是网签合同，再税务大厅一楼办理。

你到开放商处买房，先是叫意向金，签订预购合同，然后在规定时间内交首付款签定合同，签完合同以后，开发商就在房管局给你备案，然后还会给你打印一张房屋信息备案表。

成都市房管局买房合同怎样备案

3，徐州新版租房合同示范文本出炉

住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》（住建部第6号令）已于今年2月1日正式施行。根据办法规定，为切实满足我市房屋租赁市场管理工作的需要，正确引导房屋租赁市场更加健康、规范地发展，市住房保障和房产管理局起草制定了《徐州市租房合同示范文本》。日前，新版《徐州市租房合同示范文本》已经徐州工商局备案，近期将向社会推广使用，同时，为方便起见，该局已将合同文本在房管局政务网便民服务窗口挂出，市民可以随时下载。据悉，相比旧版《租房合同示范文本》，新版《徐州市租房合同示范文本》更为详细，涵盖了房屋基本情况、房屋用途、租赁期限、租赁双方身份验证，租金、押金，所有权的变更，违约责任和无权代理，争议的解决办法等内容。尤其是对房屋基本状况的登记，在一定程度上可以有效预防群租现象的发生。新版租房合同示范文本在保留了原版合同租赁双方的权利和义务的同时又加以补充和完善，能够更加切实有效地保护出租和承租方的合法权益。另外，据市住房保障和房产管理局租赁处相关负责人介绍，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》（住建部第6号令）、《徐州市城市房屋租赁管理办法》（市政府第106号令）的租房合同示范文本相关规定，房屋租赁合同当事人应当在签订书面租赁合同后30日内办理备案手续。同时，市房屋租赁监理处受市地税局委托负责房屋租赁发票的开具和房屋租赁环节的税收代征工作。

徐州新版租房合同示范文本出炉

4，成都租房合同怎么写跪求

成都租房合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为在成都市设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人（签章）：代表人（签章）: 签订时间：签订时间：

这个也要问.....

5，国有租赁房源入市影响如何

成都近日推出首批国有租赁房源2200余套，引起社会极大关注。国有租赁房源入市，租房者需要什么条件？具有哪些权益？对市场会产生什么影响？成都国有租赁房源入市记者了解到，这次入市的成都国有租赁房源基本位于主城区，从一居到四居都有，有精装房也有清水房，月租金470元起。成都市房管局工作人员介绍，租房者可登录“成都住房租赁交易服务平台”首页，进入“国有住房租赁公司房源”页面，点击“竞价人注册”进行实名注册，选定所需房源，按照竞价规则参与竞价。目前，已有280余套房屋竞租成功。成都市房管局租赁管理科相关负责人表示，根据此前管理办法，国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3－6个月，时间跨度较长，不便于市民租住。对此，成都市房管部门与国资委经市场调查后，确定采用房租竞价这一市场化的形式，以更好满足市民需求。“这些房源都由第三方评估公司进行评估，制订起拍价，竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一，该公司资产部刘佳表示，从这两天的实际成交价格来看，基本略低于市场价。什么条件可以参与租赁为鼓励长租、保护租客利益，润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期，租金在合同期内维持不变，支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象，刘佳表示，竞价者需输入身份证号实名注册，且一人只能竞得一套。成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一，去年8月，成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标，促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。目前，成都市已组建4家国有住房租赁公司，正全面清理盘活国有存量房源，后续还将推出更多房源供有需求的市民租赁。在3日举行的成都市政府常务会上，成都市房管局提交了《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见（送审稿）》。根据这一意见，中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元，单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。3日晚，成都市人民政府网站发布了《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》，提出非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。对市场影响如何西南财经大学经济学院副教授刘璐表示，成都市出台的这一揽子政策，将助推住房租赁市场的发展。国有房源上市有示范意义，这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。另一方面，成都提升租房补贴标准后，大大降低了申请租房补贴的门槛。根据统计，城市居民家庭年收入在5万元到10万之间的人群数量远高于家庭年收入在5万以下的人群，这一政策的惠及人群将大幅增加。“大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套，也是对住房购买市场进行分流的工具之一。”刘璐说，在一个良好的住房租赁市场下，一些在犹豫要不要买房的居民不妨先租房，对房地产市场也能起到缓和的作用。

6，房租合同怎么写

房屋租赁合同订立合同双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租房屋座落地址。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）房屋名称（楼、正厢、平、厦）规格等级间数（间）面积（平方米）平方米单价（元）年租赁金额（元）门数窗（砖、水泥）地面质量（土、砖、水泥）第三条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第四条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。第五条租金和租金交纳期乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在。第六条出租方与承租方的变更、合同的解除。 1、租赁期间，出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。乙方在同等条件下放弃购买，甲方如将房屋所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但也应通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 3、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：（1）承租人擅自将房转租、转让或转借的；（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；第七条甲方的责任 1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 %计算，向乙方偿付违约金。 2、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 3、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。 4、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 5、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的 %计算。第八条乙方的责任 1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。 4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 5、租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 6、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出乙方的全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。第九条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第十条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请人民法院裁决。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式份，交市（县）房管局、等单位各留存一份。出租人：（签字、盖章）年月日承租人：（签字、盖章）年月日

7，租房契约格式

　　房屋租赁合同　　订立合同双方：　　出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；　　承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿＿市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。　　第一条出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）。　　┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓　　┃ 房屋名称 │规│等│间│面积│ │年租赁金│门│窗│ 地面质量 ┃　　┃（楼、正、厢│格│级│数│／平│单位元│／额元 │数│数│（土、砖、┃　　┃、平、厦） │ │ │／│方米│／平方│ │／│／│水泥） ┃　　┃ │ │ │间│ │米 │ │合│眼│ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┠——————┼—┼—┼—┼——┼———┼————┼—┼—┼—————┨　　┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃　　┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷━┷━┷━━━━━┛　　第三条租赁期限。　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。　　第四条租金和租金交纳期限。　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。　　（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）　　第五条出租方与承租方的变更。　　1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第六条甲方的责任。　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。　　3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。　　4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。　　第七条乙方的责任。　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式＿＿＿＿＿份，交＿＿＿＿＿市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。　　出租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）　　地址：＿＿＿＿＿　　工作单位：＿＿＿＿＿　　承租人（或单位）：＿＿＿＿＿（盖章）　　地址：＿＿＿＿＿　　工作单位：＿＿＿＿＿　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订