成都市商品房拆迁土地归属，私人征用土地建房后被拆迁但土地归谁所有

来源：整理时间：2022-11-21 20:48:30 编辑：成都生活手机版

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1，私人征用土地建房后被拆迁但土地归谁所有
2，房屋面临拆迁的困惑房子的产权该归谁所有土地证是我老伴的名
3，关于房屋拆迁房屋归属问题请专业法律人士作答谢谢
4，房子卖了现在要拆迁土地归谁所有
5，商品楼地皮归属
6，成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意
7，土地使用证是我的名房产证是老爸的名如果房屋动迁动迁款归谁

1，私人征用土地建房后被拆迁但土地归谁所有

农村土地所有权本来就归集体所有，个人只能合法申请审批获得使用权。

私人征用土地建房后被拆迁但土地归谁所有

2，房屋面临拆迁的困惑房子的产权该归谁所有土地证是我老伴的名

房屋所有权的归属应该由权证登记的产权人所有，这是《房屋权属管理办法》规定的，至于其房屋取得方式和提供资料是否属实，符合法律法规的规定与否，另当别论。当土地使用权属和产权登记的权利人不一致和该房屋产权有争议的情况，可以向相关部门申请更正。

房屋面临拆迁的困惑房子的产权该归谁所有土地证是我老伴的名

3，关于房屋拆迁房屋归属问题请专业法律人士作答谢谢

1?房屋的归属以房产证上登记为准。改产权证，必须所有继承人同意。户主不一定能优先购房，但是可能能获得拆迁款。2?房子的第一顺位继承人有：你母亲，你门三姐妹。因为房子是夫妻共同财产，所以你母亲有一半，剩下一半是你爸遗产，你们四个均分。3?改户主，是需要户口本上的其他人同意，不一定需要你们的同意。

关于房屋拆迁房屋归属问题请专业法律人士作答谢谢

4，房子卖了现在要拆迁土地归谁所有

土地不可能真正的归谁所有，只是说使用权的问题。但一般拆迁补偿款仅是对房屋价值的补偿和实际居住人的安置补偿。和土地是谁的没有直接关系。当然还要看你这个土地和房屋在法律上的具体定性。

如果你们是城市户口就以房产证为准，如果是同村民之间买卖经过村委同意并有协议书的就属于你

5，商品楼地皮归属

首先得先买保险才有保险公司的事而一般的住宅楼都没有集体买保险的说也许有人自己给自己的房子买家财险但是地震属于责任免除范围洪水是可以赔偿的赔偿以投保的保险金额为限对于土地业主并不具有所有权而且我国也没有明确的法律法规规定这样的情况下土地怎么处理一般出了这样的事征服机关肯定就出面来协调了具体问题具体处理没有一定的方法

不是农村的地全部都是集体所有不能私自盖房子的就没有房产证的话不好办理看情况了。那村如果地多人少的话，找找村干部，

6，成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意

最新的拆迁文件还没有出台，这次人大看有没有。北大五教授上书全国人大建议废止拆迁条例，国务院已启动调研，先赔偿后拆迁将变为可能。

农村房屋拆迁不同于城市房屋拆迁，是当作被征土地上的附着物来对待的，补偿款标准比城市房屋低得多（本来城市房屋拆迁补偿也是明显偏低于市场房价的。因此，为了获得比较合理的农村房屋补偿，只有从房屋所在土地的征收上入手。现实的问题不是你是缉法光盒叱谷癸贪含楷否懂得有关征地拆迁的法律法规和政策，而是你无论说什么，人家都不听你的；要获得合理补偿确实不是一般人可以通过主观努力可以做到的事。

7，土地使用证是我的名房产证是老爸的名如果房屋动迁动迁款归谁

规定土地跟着房子走。所以，拆迁受益人是你爹，不是你。

这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。