成都市产权处收费标准，成都房产公证需要多少费用

本文目录一览

1，成都房产公证需要多少费用
2，请问办理产权变更要多少费用
3，房产证办理需要哪些费用怎么计算
4，成都房屋过户给子女手续费用是多少
5，办理房屋产权证如何收费
6，成都房产证办理费用和办理流程是怎样的
7，新政策过后现在在成都买套二手房5年上j需要费用支付那些比如

1，成都房产公证需要多少费用

在羊市街，成都市公证处，算全成都最好的了！可以问下他们。。。。

成都房产公证需要多少费用

2，请问办理产权变更要多少费用

这要具体问题具体分析:1.看老户主与新户主是什么关系?父子,可直接去办理继承关系,然后去办理过户手续.基本不需要什么钱.2.若是其他关系,要去公安局办理销户,之后去房产部门办理变更.

1. 现在没有取得房产证，变更还贷手续应当不需要费用。2. 双方自愿离婚且协议书写明房产归女方所有，按照银行要求申请变更。

请问办理产权变更要多少费用

3，房产证办理需要哪些费用怎么计算

1、首先在签合同时,按规定缴纳住房维修基金,由房地产开发商代收。 2、在办理银行按揭的过程中要交纳保险费、抵押登记费、工本费、代办费等，这几笔费用由按揭贷款办理银行收取。 3、交房时,购房者就要交纳一笔配套费,包括煤气、水表、电表、闭路电视、电话、可视对讲门等,这笔款项根据楼盘位置及开发成本来定，这些费用由物业管理公司收取。 4、在办理产权证时,主要交纳这些费用:1、契税:普通住宅按成交价的1．5%缴纳,高层住宅按成交价的3%缴纳。2、合同印花税:按成交价的0．05%缴纳;证照印花税5元/证。3、产权登记费。

房产证办理需要哪些费用怎么计算

4，成都房屋过户给子女手续费用是多少

可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。　建议：最合适的是（2）程序~

5，办理房屋产权证如何收费

地区的收费各不相同，契税，印花税，产权交易税，维修基金，预测绘费，实测绘费，预告登记费等，其中契税和维修基金是最大的支出部分。

办理房屋产权证投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

就是契税也就是更名钱评估额的1%，工本费 80 ，印花税，产权交易税，维修基金暂不收取。预测绘费，实测绘费，预告登记费暂时是免费的。产权证颁发在5年以内，或者第二套房产有1%的个人所得税，5年以外不收取。2年以内有营业税评估额-房产原值X5.55% 2年以外不收取！

6，成都房产证办理费用和办理流程是怎样的

.费用： 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2..印花税:房款的0.05% 3.交易费:3元/平方米 4.测绘费:1.36元/平方米 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。办理流程： 1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

7，新政策过后现在在成都买套二手房5年上j需要费用支付那些比如

买套二手房你要用多少钱想在成都买房的朋友们在购买二手房前要考虑的自己购房成本预算，而我们在购买房屋时主要有以下几个方面要花钱的地方. <1.> 应该准备多少的房屋首付款买二手房主要有两种付款方式，一种是全款一次性支付，另一种是向银行按揭贷款。如果您有足够的资金，那么您所能接受的房屋总价自然是以您的需求为主，所受限制不多，但如果您借助银行贷款来完成二手房产置业计划，那你就要好好的算一下你所准备的现金了.首先二手房的按揭是按照"银行指定评估公司所出据的评估价格"来给你贷款的.并不是按照成交价来给你贷款.而评估价格一般来说会比你的实际成交价格每个平方低几百块钱.所以你在算你的需要准备的买房现金首付的时候就要注意了,不要以你的实际成交价来算你预计准备的现金. 为方便大家一目了然举列来说: 张先生准备购买双楠碧云天的一个小套3的住房,面积89平米成交总价65万银行评估价58万,按首付3成贷7成来算.(以上面积数据和成交数据以及评估数据只做参考用哈,不要与现实生活买卖成交数据挂钩哈) 你买房所准备的首付款24.4万=评估价的三成 17.4万+ (实际成交价65万-评估价58万) (呵呵:这个钱不要以为买房就够了,下面还有费用)(评估价格可以从中介公司或担保公司那里知道) <2>、买房过户所需缴纳费用详解买二手房要缴纳的税费 1.契税：普通住宅：成交价或指导价×3% (个人购买第一套自用普通住宅按照1.5%征收契税,买第二套就是3%了哈) 非普通住宅：成交价或指导价×3% 普通住宅的评定标准：1、所售房屋单套建筑面积在144平米以下(含144平米)。 2、所售房屋成交均价低于同级别土地上成交均价1.4倍。 3、建筑容积率在1.0以上(含1.0)。 (没有满足普通住宅的评定标准就是按3%收了) 2.交易手续费:产权证面积×3元/平米(买卖双方都要交纳，等于：面积×6元/平米) 3.转移登记费:80元/户 4.书证费20元/户 5.营业税及附加税(城建和教育)。（本来应由失去方（卖方）支付，但是在实际操作中，一般都被买方承担了）营业税=成交价或指导价×5.55% 需交纳的评定标准: (以购买房屋的合同备案时间或产权证发证时间计算) 房屋购买时间不满5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。备注：(合同备案时间比发证时间早多了.但是有的拆迁房或历史遗留问题的房子一直没有备案,只有查了档案后拿到税务窗口去问工作人员.工作人员检查后会告诉你有没有.我就遇到过房子买了7-8年了查档后去问还有营业税,当时好象说的是开发商一直没有交资料去备案.). 6.个人所得税：分为核定征收和查验征收 1. 查验征收：（转让住房的收入额－住房原值和合理费用合理费用）×20%应纳税所得额 2. 核定征收：成交价或指导价×1% 3. （备注：有离异，继承，增与，情况的按20%征收）即。再次转让所交纳个人所得税=（转让收入—受赠时所缴纳税金及费用）×20% 税款计算（1）个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 ①个人出售自有住房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证（购买房屋时取得的税务部门监制发票），能够正确计算应纳税所得额的，其应纳税额按下列公式计算：应纳税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=转让住房的收入额－住房原值和合理费用合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易手续费等有关税金和费用。 ②个人不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目明细资料，不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，主管地税机关可以采取核定征收的方式，征收个人所得税，其计算公式为：应纳税额=转让住房的收入额×核定征收率 ③核定征收率的确定除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1% 。（重点：对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税） 7. 维修基金：多层住房的计算公式产权面积×多层住宅22元/平米电梯住房的计算公式产权面积×多层住宅27.5元/平米购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有（99年前的房屋暂时不交，房东已交不用交，但房东以前没有交够的要补上不足部分。这个不怪房东没交够，主要是开发商当时只收那么多。当时的征收标准不一样） 8. 查档费(普通住宅33元/户或非普通住宅102元/户): 9.办理国土证费用（主要指的拆迁房和房改房，当时他们是通过划拨方式获得的土地所以办理国土证要交土地出让金，房东已交不用交）（商品房就不用考虑这个费用了。只用交纳23元/户的换证费）土地出让金=成交价或（指导价×面积）×1.5%或1% （二环内1.5% 二环外1%）以上是买房过户所需缴纳费用的大楷情况，大家算的时候要比较到自己要买房屋的标准来，不要算错了或算漏项了 <3>.银行按揭费用。（主要有直贷，和通过担保公司贷款（商业贷款，公积金+商业贷款，公积金贷款）等方式。这里主要说哈在担保公司贷款） 1.担保服务费贷款金额的1.5%或2% 2.公证费 300元单身400元 3.评估费用房屋评估价×3‰ 4.抵押登记费贷款金额×1.3‰ 5.保险费用（现在是选择性购买。可以不买） <4.>中介服务费为成交价的2%-2.5% (鄙视跳单想省中介费的购房者,因为为了一个单子的成交经纪人需要跑很多的路和付出很多辛勤的汗水.从房源的收集和配对到搓和成交.过户按揭,都是很辛劳的.请尊重每一位经纪人的劳动成果