成都市2019年用地指标，关于用地指标除了工业建设用地控制指标还有什么用地指标搜

来源：整理时间：2023-01-15 15:17:10 编辑：成都生活手机版

1，关于用地指标除了工业建设用地控制指标还有什么用地指标搜

其实房地产和工业用地指标是差不多的，只不过对于政府来说、工业用地是长远投资，房地产是一次性投资而已。

关于用地指标除了工业建设用地控制指标还有什么用地指标搜

2，居住小区内人均用地指标有没有规定人均住宅用地面积人均公

人均住宅面积没有规定,这个是所在小区的地段的开发强度规定的,人均公建和道路,公共绿地都有规定,可以参照居住区规范。

居住小区内人均用地指标有没有规定人均住宅用地面积人均公

3，用地计划指标单列是什么 意思

每个地方都有用地计划指标，用地计划指标单列就是指一些用地由于用途特殊不在用地计划指标范围内单独列出。比如部分地区保障性安居工程实行用地计划指标单列

用地计划指标单列是什么意思

4，房地产项目的用地指标和规划指标

用地指标：主要看可建设用地面积、用地类型（住宅、商业、综合、工业等）、使用年限。规划指标：主要看容积率、退红线距离、日照间距标准、建筑密度、绿地率、高度限制、车位配比。

5，工程项目建设用地指标容积率建筑密度绿地率的标准

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

6，什么是建设用地指标

国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。例：A省2010年用地指标2000亩，即A省全省新增建设用地不得突破2000亩。确因发展需要，用地不够的，需与外省调剂，报省政府或国务院批准。

你好！建设用地指标本人认为即建设项目用地的定额指标数，不能突破。如：建标（2011）124号《关于发布公路工程建设用地指标的通知》打字不易，采纳哦！

7，工业用地标准

12月23日，国土资源部发出《关于发布实施的通知》，划定全国工业出让最低价标准。该标准自2007年1月1日起实施。通知中全国工业用地被划分为15个等别，最低价标准从最高等别的一等840元/平方米递减到最低等别十五等的60元/平方米。为工业用地设置“只高不低”的“底线”，对于遏制地方政府卖地和工业企业圈地，肯定会发挥一定程度的积极效应。但是这并非是最佳的办法，在地方政府和工业企业拉动投资的冲动下，在房地产开发商哄抬房价、地价声浪中，只怕这一“底线”很快就会失去其原本的约束作用。在我看来，如果让工业用地与商业用地、住宅用地的价格进行市场化“联动”，或许才是最为有效的办法。之所以要实行土地价格市场化“联动”，根本原因在于，土地作为一种稀缺的自然资源，应当进行市场化的合理配置。同样是一块土地，作为工业用地就便宜到“零低价”，作为商业住宅用地却飙升至“天价地块”，这本身就是极为不合理的现象，违背了基本的市场规律。从长期来看，很有可能会导致土地资源配置的低效率。实际上，在城市化进程不断加快的过程中，工业用地长期保持较低水平的价格，很容易暗中养肥一些工业企业。最为典型的是，一些工业企业早期在城市郊区以“零低价”拿到土地，随着城市规模的扩张、周边土地的升值，这些企业的部分工业用地就很有可能转为商业用地或建设用地，经过一番土地置换和转让之后，这样的企业自然可以从中大捞一笔。其实，这也正是一些工业企业热衷于圈地的重要原因。与此同时，在近年推动房地产价格高涨的幕后，还活跃着许多工业企业的身影。一些工业企业特别是地方“龙头企业”，往往与地方政府、金融机构关系密切，他们一方面更为容易地获得土地和资金，另一方面又积极地介入房地产开发并助推房产价格。先拿到低价的工业用地，再抵押给银行获得贷款，然后再把资金投入到房地产开发中，这是一种十分常见的操作手法。因而，“零地价”从某种意义上说是在助推“空手套白狼”这一不正常的投机现象。可见，如果真是为了抑制工业用地的需求，仅仅制订一个价格“底线”是远远不够的。一旦企业对土地采取整体投机策略，一手办工业一手炒房地产，那么，随着商业、住宅用地价格的上涨，企业就不难实现土地价格的“对冲”，轻易让价格“底线”变得毫无意义。面对复杂的经济运行机制，土地主管部门必须有所警惕，实现土地价格的市场化“联动”，遏制各类企业对土地的投机需求。

自己去查会理解的深刻些。《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)