成都市房屋维修基金网，房屋维修基金

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不是一般都是另行通知

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2，成都的房屋维修基金和契税怎么计算

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维修基金个人不能使用，只供公摊部位的维修使用，如：室内水，电，气的表阀前部位报修可免费等。

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4，成 都市房屋专项维修资金怎么查分户账余额

从市住房保障和房屋管理局获悉，市民可就近到维修资金专户银行查询个人账户上年度维修资金利息收益等明细。当然，物业也有记录。网上也能查询，比如：

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你好，如果之前没交过，是要交的。

您好,维修基金是入住当年交的,如果之前没交,那么是要交的

您好不合理的房屋维修基金都是入住当年交过的

您好买一手房是要交公共维修基金的如果之前没叫过现在人家跟咱收可能也得交

要是回迁的话是要交的，是保证以后的维修。

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你先在房地产交的是公共维修基金，应该是总房款的2%，这个是必须交的。至于物业电梯维修费应该是属于不合理的，你可以去仔细询问下，一般有电梯维护费收取方式有按楼层分摊或者包干收取，按平方计算应该不合理。如果物管费测算包含电梯维护费就应该不在收取

物权法》规定，业主对小区建筑物内的住宅享有专有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。业主按照其专有部分建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体缴纳办法如下：　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的５％至８％。　出售公有住房的情况下，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的２％；售房单位按照多层住宅不低于售房款的２０％、高层住宅不低于售房款的３０％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。　《住宅专项维修资金管理办法》还明确界定维修资金产权归属，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有；从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

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房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。　　1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。　　售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。　　维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。