成都市双流区安置房买卖合同怎么写，安置房买卖纠纷

1，安置房买卖纠纷

我看明白了，私产房没有产权证的情况下是没有买卖权利的，合同是无效的。原业主可以收回房子，但是你如果诉讼的话法院会支持你要求补偿你损失和装修费用，但是不会支持你违约金的要求，因为合同没有成立，只能做出补救你的损失。不构成欺诈，因为只有有了产权后才能买卖，以前的合同不成立，但是你的损失会得到诉讼支持的，违约金没戏。是合同二手房是不能买的除非他可以改合同名字。

您好，房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。所以您可以提出请求，要求法院依据已公证的拆迁补偿安置协议作为主要参考依据。

安置房买卖纠纷

2，如果要买安置房那这样才能让不受法律保障的私人交易更有安全性搜

并不是说安置房没有产权，意思只是要等时间才能办理产权。你和卖房者签定房屋买卖合同后，就具有了权益保障。买的时候一定要签定好房屋买卖合同，并且要把收条等相关东西保存好。如果5年后房主反悔或者死亡后，凭房屋买卖合同及相关的金钱交付收条可到房屋所在地的法院起诉。你在白家镇，应该就在双流县人民法院起诉就OK了现在买卖安置房的情况在成都周边很普遍，基本上没有太大的问题。

安置房是特殊用房，我国法律规定只有当买方不知情的情况下以合理价格买得该房且取得房产证才可取得房子所有权，也就是常说的“善意取得”。你既然知道这是安置房，即使取得房产证，以后有人追究起来也得和卖方承担连带责任。所以请三思吧......

你好！安置房是特殊用房，我国法律规定只有当买方不知情的情况下以合理价格买得该房且取得房产证才可取得房子所有权，也就是常说的“善意取得”。你既然知道这是安置房，即使取得房产证，以后有人追究起来也得和卖方承担连带责任。所以请三思吧......打字不易，采纳哦！

如果要买安置房那这样才能让不受法律保障的私人交易更有安全性搜

3，自己购房合同怎么写

买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况：1. 位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计元的定金或元的预付款，其余 %，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方（签字）乙方（签字）签定时间:二0 年月日

你只有这样,由你自己写一个遗失的证明,然后由你签字盖个手印,或者去登报遗失,交给开发商,由开发商和你一起到房屋管理局去补签合同,票据开发商是不会给你补开的,只有让他们给你开一个票据已开的证明单子,由他们盖章就可以,你一样的可以拿去办理户口迁移或者公积金等事情.

自己购房合同怎么写

4，购买二手房子的合同的格式怎么写

　　把合同当事方、房屋地址、面积、产权证号、房屋交易价格、付款方式、付款时间、过户所有税费的支付方、违约责任等要素约定清楚就可以了。还要注意，卖方为已婚的，应夫妻双方签字。　　下附一份样本：　　二手房买卖合同　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在成都市_____区________________________的房产住宅一套，建筑面积为_____平方米，房屋产权证第_______________号。　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。　　第三条付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,成都市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　购买方(乙方)：__________________　　身份证号码： __________________　　　　身份证号码： ___________________　　电　　　话：___________________　　　　电　　　话：____________________　　日　　期：_______年____月____日　　　　日期：______年____月____日

5，在线等求二手房购房合同样本

存量房买卖契约　　卖方：（以下简称甲方）身份证号：　　买方：（以下简称乙方）身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施：　　1、甲方所售房屋所有权证号为"___ ___ 号"，房屋土地使用权证号为"_____ _ 号"；　　2、甲方所售房屋位于，为____ __ 结构；　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；　　4、甲方所售房屋附属设施：　　第二条房屋价格及其他费用：　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）元整；　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。　　3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第款：（仅选一款）　　（1）甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第项方式处理：　　A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金，逾期则向乙方支付该房屋总价款 5 %的违约金。　　B、乙方承担　　（2）甲方已经交付的该房屋维修基金，按下列第项方式处理：　　A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。　　B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任，参照本契约第四条处理。　　第三条付款方式：　　（1）首期房价款计人民币元整。支付时间：甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付；支付方式：甲乙双方确认采取以下方式收取首期房款。　　A、乙方直接将首期房价款交付给甲方，由甲方签收后直接收取。　　B、甲方签收乙方交付的首期房款，并将首期房款暂存于丙方，在甲乙双方过户申请之后两日内，由丙方将首期款项直接交付甲方。　　（2）第二期房价款计人民币元整，乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户，以下列第种方式支付：　　A．以贷款方式支付，申请贷款时间为申请办理托管手续完成两个工作日内。　　B．以现金或汇款方式支付（即不贷款），支付时间为办理产权过户手续前。　　乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。　　（3）甲方应于乙方支付首期房款当日，留置尾款（人民币）元暂存于丙方。此尾款待甲乙双方交易完成，双方签订《房屋交接书》后两日内，由丙方将首付款项直接交付甲方。　　第四条乙方逾期付款的违约责任：　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾期超过天以上的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款 %违约金。　　第五条房屋交付：　　甲、乙双方约定在年月日前，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁损、灭失的风险由买方承担。　　第六条甲方逾期交房的违约责任：　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 ‰支付违约金，逾期超过日以上的，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付该房屋总价款 %的违约金。　　第七条甲方保证房屋没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷，如因甲方保证失实、致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，由甲方承担违约责任，甲方向乙方支付该房屋总价款的 %的违约金。造成乙方其他损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。　　第八条关于权属转移登记的规定及违约责任：　　自本契约生效之日起 45 天内，买、卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方每日按照该房屋总价款的万分之向对方支付违约金，逾期超过日的，责任方应当向对方支付该房屋总价款的 %向对方承担违约责任；造成对方其他损失的，责任方另行依法承担赔偿责任：　　第九条、关于房屋原有户口迁移的约定　　自房屋权属登记完成之日起30天内，甲方保证将落户于该房屋的所有户籍关系迁出，逾期迁出户口的，每逾期一天，甲方每日按照该房屋总价款的万分之向乙方支付违约金；造成买受方其他损失的，出卖方另行承担违约责任。　　第十条房屋买卖居间代理佣金按下列方式处理：　　甲、乙双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金，佣金的具体细节以丙方提供由甲、乙双方分别签字的佣金确认函为准。　　第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。　　第十三条本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各执一份。均具有同等效力。　　第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。　　甲方签署：乙方签署：　　证件号码：证件号码：　　联系地址：联系地址：　　签署日期：签署日期：　　此合同版本可以做参考，请下载之后打印。呵呵

二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日

　　二手房买卖合同样本　　买方（受让方）：（以下简称甲方）　　卖方（转让方）：（以下简称乙方）　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。　　一、房屋具体情况：　　1. 位置：区　　2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。　　3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 　　《房屋所有权证》书证号：　　三、房屋四界：　　房屋四界　　东：　　西：　　南：　　北：　　四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计元的定金或元的预付款，其余 %，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。　　八、其他决定事项：　　1. 　　2. 　　3. 　　4. 　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。　　十、买卖双方情况　　买　　方　　姓名（签章）　　现户籍所在地　　身份证号　　工作单位　　电话号码　　登记人　　共有人　　代理人　　卖　　方　　登记人　　共有人　　代理人　　甲方（签字）乙方（签字）　　签定时间:二0 年月日