成都市区有必要买公寓吗，成都现在公寓市场怎样啊LOFT适合入手吗

来源：整理时间：2022-12-13 21:35:19 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都现在公寓市场怎样啊LOFT适合入手吗
2，成都万朵城公寓有必要买吗
3，成都的公寓怎么样有没有高端公寓推荐的
4，因为成都买不了住宅所以想在成都买个公寓
5，成都现在房地产市场不好买跃层公寓水电气三通的80万值得吗
6，市区公寓是否适合入手
7，在成都现在买公寓合适不投资前景好不好呢

1，成都现在公寓市场怎样啊LOFT适合入手吗

限购之后公寓挺好的，一片蹭蹭涨。买来过渡和投资都是不错的。推荐成都天誉5区，市中心位置好。

2.9米不适合装成阁楼，但非要装还是可以的，但是上了阁楼基本上是不能站直腰的，你至少阁楼下面要有2米的高度来直立行走。阁楼上就是一个躺下就睡的地方。

成都现在公寓市场怎样啊LOFT适合入手吗

2，成都万朵城公寓有必要买吗

您好，一个公寓值不值得买的话就需要你自己去分析呀。因为每个人的情况不一样，然后钱也不一样。

这个你要综合你自己的实际情况，考虑了，如果你觉得有需要的话，那就是可以买的

朋友，目前买卖房产不是最好的时候哟！再看看别人怎么说的。

成都万朵城公寓有必要买吗

3，成都的公寓怎么样有没有高端公寓推荐的

目前上海酒店公寓的市场供应约10000套，北京CBD区域酒店公寓超过12000套，而成都市场上目前只有823套，供应量不到上海的1/10。按照一线城市的市场比例以及成都城市发展前景，保守估算酒店公寓市场容量需要1600套，这就是成都相比其它城市酒店公寓的一个情况。推荐：成都棕榈泉费尔蒙公寓；推荐理由：成都棕榈泉费尔蒙公寓是继北京、上海、苏州之后的第四座奢华酒店，而费尔蒙国际公寓是该集团在中国打造的首个可售酒店公寓。

嘘，低调。大成都

成都的公寓怎么样有没有高端公寓推荐的

4，因为成都买不了住宅所以想在成都买个公寓

对于城市长期发展来说，地段好，性价比高的还是可以考虑入手。毕竟现在对公寓的相关政策也在家宴，城市扩大发展，公寓肯定也会成为一个不可或缺的需求，在成都的话，建议考虑城西犀浦那边的，价格还可以，性价比也比较高，想有一个多钥匙公寓目前尾盘了，可以去拣相应。

公寓就是作为过度的产品，首先地段好，你住着方便，后期也好出手。考虑配套好的，地区发展好的地方，后期才有升值空间。后期才好出手

对于城市长期发展来说，地段好，性价比高的还是可以考虑入手。毕竟现在对公寓的相关政策也在加严，城市扩大发展，公寓肯定也会成为一个不可或缺的需求，在成都的话，建议考虑城西犀浦那边的，价格还可以，性价比也比较高，想有一个多钥匙公寓还可以。

有意义啊，西安公寓都限购了！再过两年整不好成都也要限购了。

5，成都现在房地产市场不好买跃层公寓水电气三通的80万值得吗

面积是多少，跃层式的，面积不会太小，80万应该是一个非常低的价格了。

不建议买公寓，转手难，回报也不高，如果有购房资格，就买住宅，特别是天府新区的，现在限价，比较划算，如果没有资格可以考虑南天府新津片区的。

不买为好。目前开发商为了规避限购进而疯狂开发了公寓，据统计数据显示，2018年开发的公寓楼数量超过了过去五年的开发量，问题来了：过去公寓楼少相对而言还好租点，价格也能有个理想的价格，现在，一下子多少倍的公寓上市市场还会这么好吗？公寓还有一个最大的问题它不是住宅属性，如果出手的话税率很高。综合考虑还是不买为好，目前对房地产应该是观望为主。

讲清楚呀？地段？面积？使用期？管理费？再看看别人怎么说的。

1. 看面积2. 看地段3. 这个事情只有自己拿主意啊

6，市区公寓是否适合入手

给您总结下就是公寓的投姿逻辑是租，不在于自身的枡值，然后在此之前谈谈房价枡值的本质关系取决于两大点，第一个就是周边资源的集合，也就是周边配套完善的过程，开售价是由市场以及土拍来决定的，然后増值的部分就随着发展也就是配套的完善以及质量来决定；但有价了肯定要有市，不然有价无市也没有用，所以第二点就是看供需关系，房子的需求端广州在四个一线城市当中是蕞大的，因为每年人口涌入量蕞多，而供给端是政府可以控制的，一方面有之前的二手交易量一方面有政府逐年的拍地量，但近几年广州的拍地都是在逐年减少的，尤其是市区都几乎没地了，所以广州现在一直处于供需紧张的状态，而这个状态也觉得了广州的房子不会有价无市另外一方面也是促进房价上涨的一个主要因素。接下来就说说公寓的情况，您买的是限购区域的公寓，只是说能帮您缓解目前的情况就是不用去租办公场所了，等到时候租金的收益我觉得没有问题，但是枡值部分以及转手就是麻烦事了。枡值——市中心目前的房子只能依赖于广州房产市场整体的上涨以及货币贬值的上涨，因为该有配套都有了，増值空间极其有限，现在政府不可能拆了老配套再重新配建，所以像市区这样的房子宝值性很强，也印证了我之前所说的自住和投姿其实就是一个相反的逻辑。转手——您关注的白云天河以及荔湾都是主城区的房子，别人来这里置业也是率先考虑住宅，新房不行就是二手房，尤其是对于首套房来说的人就更为谨慎，加上公寓和住宅相比的一系列的劣势不能落户和不能提供区这在老城区是很伤的，所以很多人哪怕是租在这里还不如凑点钱买郊区的房子，只要能在广州安家置业就行。但是南沙跟黄埔的公寓就又不一样了，一方面区域有发展有配套的完善过程，另外一方面入手门槛更低，很多毕业的领上班族都能去考虑入手，所以相比市区的公寓投姿风险小很多。

7，在成都现在买公寓合适不投资前景好不好呢

城市的扩张，中心城区的价值将会迅速升值，因此，房价必然也会增长。成都的发展趋势和北京类似，都是以环线向外扩张。北京的城市中心地带，房价已经是近乎于“天价”，这样的情况同样可能在成都出现，成都的城市扩张从原来的一环，到现在的二绕，龙泉驿、双流县等周边城镇也变成成都的行政区，成都已经在向一个超级大城迈进，而随着这样的发展进程，成都的中心城区也将像北京的海淀区、朝阳区一样，区域价值连年拔升。如果穿越回10年前，你是否会在北京买套房？相信大多数人都会毫不犹豫回答：会。而如今的成都，就是10年前的北京，对投资者来说，现在依然是入手成都房产的最佳时机，尤其是总价比住宅低，配套完善，回报率较高的公寓产品，将有非常大的市场空间。同样，在这样的城市环境下，事业刚刚起步的年轻人为了住在上班、生活方便的主城区，不再选择租金高昂的住宅，而更乐于选择更有性价比、配套完善的公寓，于是在北上广等一线城市，公寓成了抢手货，好的公寓租金甚至开始直逼住宅。目前成都市场上，公寓产品参差不齐，而永立·龙寓的出现，可谓是成都公寓史上的一个新高度。除了常规标间满足个人生活之外，更有满足情侣和家庭的户型可供选择，而在公寓自身配置方面，全装全配拎包入住完全囊括了全部特点，从装修到碗筷，细节到你所不能想象，而在公共设施方面，咖啡厅、图书馆、小酒吧、洗衣房等等。几乎将整个生活社交完全融入在这一栋不可思议的房子里。真正的拎包入住，足不出户就可完成生活所有事。除了自身的亮点外，永立·龙寓地处成都二环路黄金地段，地铁三号线、BRT快速公交通达全城，便捷的交通对于在成都生活的青年来说无疑缩短了工作和生活的距离，不用再为了上班而早出晚归。同时，永立·星城都70万㎡的街区型城市商旅综合体，打造出城北最标志性的居住、商业、旅游、学习、娱乐胜地。完善配套和便利交通相结合，这样的公寓注定会吸引更多志同道合的青年住在一起。另外，作为城北区域的开拓者和运营者，永立集团始终坚持深耕，致力于刷新城北人的生活品质，不仅发掘了这片土地的远景与生机，更为城北带来了一种全新的生活方式。不管是居住还是投资，永立·龙寓都是目前成都市场的首选。

据前瞻产业研究院《2016-2021年中国互联网+公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》显示，个体家庭式公寓市场非常广阔。第一，庞大的流动人口催生租赁需求。中国的流动人口规模超过2亿，青年人占绝对比例，且他们的需求以租赁为主，简单统计表明目前有超过1.3亿青年人通过租房解决居住问题，一个不太严谨的估计表明这部分人的市场规模超过4000亿。考虑到北京、上海和深圳是人口流入的三大城市，这里的市场空间相对更大，以上海为例，公安部的数据显示上海的人口已经达到了4000万，常住人口2500万，1500万流动人口，每年平均净流入在70万～90万之间。为什么上海会成为公寓行业集中爆发的重地，数据可以说明一切。第二，年轻人的租赁需求不断升级，传统租赁市场无法有效回应和满足他们的新型需求。数据显示77%的租房人群在30岁以下，85后居于绝对主导，通常情况下他们步入社会至工作3年以内，开始有稳定的租房需求，而85后人在优越的条件下长大，大多无法接受传统二房东所提供的很差的居住条件。他们更加强调生活质量，强调个性化和社交化，强调思想和文化的氛围，传统的普遍租赁市场要么长期忽视、要么无法理解这种需求，更不可能有效满足，这为青年长租公寓提供了可以切入的市场空白点，近年来出现的多个品牌公寓都在不同程度上响应了年轻人的这种新型需求。第三，目前公寓租赁市场的主力军是职业二房东和个人房东，真正意义上的品牌公寓极度分散、规模极小，未来行业整合的空间极大。个人房东房源少，少则几套，多则几十套，而且基于不同的租金、租期、房型，管理极其困难;职业房东则通过群租的形式把三房一厅或三房二厅改成十几人的群租房，存在非常突出的安全隐患，目前不少城市也在打击这种群租现象。从相反的角度对比，中国真正意义的品牌公寓市场的发展则处于初期阶段，美国最大的公寓管理公司有超过20万套房源，而且市场上供应的房源中有超过60%都是品牌公寓。考虑到公寓租赁属于本地化服务，承租人地域选择性强，出租人管理半径有限，再加上房源获取成本和资金需求较高等因素，造成了国内公寓租赁市场极度分散的现况，单就北京而言就有约500个公寓品牌。目前中国最大的北京自如，管理的公寓规模只有3万多套，北京的租客超过800万，公寓只是太平洋中的一滴水。第四，消费者行为的变化，这为互联网改造公寓行业提供了潜在可能。2015年3月份的一次“网络租房调查”表明，二三线城市通过网络寻找房源的比例达到了54.2%，超过了北上广深的47.4%。76.9%的用户曾用过手机寻找房源，60.1%的网民愿意把放房源信息放到网上，占到了绝大部分比例。可以说，移动互联网的趋势已经不可阻挡，绝大部分用户开始通过手机来查询租房信息。如何针对手机进行房源查找、租房交易等，应该成为互联网公司现在应该重点考虑的事情。从房主的角度来看，更多的人开始接受将房源信息互联网化，租房网站要做的就是要对这些房源信息进行优化、辨别、筛选，以最真实、最便捷的方式呈献给租房用户。