成都市小区住改商管理，小区住改商物业费该如何收

1，小区住改商物业费该如何收

按照商铺标准收取物业费

小区住改商物业费该如何收

2，小区住宅可以改为商用房吗相关现行法律法规主要有哪些要走哪些

可以，必须征得利害关系方超过三分二的业主同意

小区住宅可以改为商用房吗相关现行法律法规主要有哪些要走哪些

3，经工商行政管理部门许可业主可将自家住宅改为商店

可以把“住宅改为商店”，但你要去工商行政管理局窗口办理一份用途属于住宅的改为经商用途的“住改商”证明就行了，政府支持。

经工商行政管理部门许可业主可将自家住宅改为商店

4，成都办理居住证太麻烦了

居住证办理程序不麻烦，凭房屋租赁合同，带上身份证到居住地辖区内的社区服务中心申请办理嘛

带上自己的户口簿直接到辖区的派出所申请，时间需要一个月，费用20元。

5，大家谈谈对成都住改商的看法吧

由工商相关部门对非法住改商的商户勒令限期取缔，直至查封。 2、可直接提起成都五丁苑小区一位业主向“住改商”邻居提起民事诉讼，从而成为全国民事起诉

没看懂什么意思？

6，有无人知道住宅点改商住啊

你好，申请住改商需要满足两个条件：一、符合法律法规和管理规约的规定；二、本栋建筑物内所有业主和其他利害关系人必须一致同意。如果你是单家独户，你周边的住户就是利害关系人，你需要征得他们的同意才可以。因为你从事餐馆业可能会对周边住户产生油烟或其他环境污染，可能会影响到他们的居住生活。

做餐饮娱乐还需要具备其他条件的，消防、环保等等。。。

先咨询一下工商局，再按法定要求办理即可。

改土地用途必须补交土地出让金及办理相关手续先可以

7，住改商邻居都同意了物业确不给盖章怎么办

《物权法》第77条明确规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”；同时，根据业主在入住时签署的《业主公约》，其中第十条亦明确规定：“业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需改变物业设计用途的，业主应征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管批准，并告知物业管理企业”。小区物业可以根据市场需要来收取费用；比如，水泵二次加压的用电和设备损耗在加大，那么就应该允许物业公司，对商户有区别地多收一些费用；小区公共维护基金也要“区别对待”才更合理。

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