成都市住房公积金货款政策，成都公积金贷款政策规定和线上查询是怎样的

来源：整理时间：2022-12-09 13:22:09 编辑：成都生活手机版

1，成都公积金贷款政策规定和线上查询是怎样的

政策规定：《住房公积金管理条例》线上查询：四川省省级住房公积金中心:http://www.scsjgjj.com/ShowLeaveChannel.aspx?id=22。

成都公积金贷款政策规定和线上查询是怎样的

2，关于成都住房公积金贷款买房请教大家

根据成都市公积金管理规定，你需要先在成都这边找个单位，然后给你缴存公积金，然后将北京的公积金转移到成都，若中途没有断缴月份则可以算正常缴纳，若衔接不上，你需要在成都连续缴纳6个月以上才可以使用公积金贷款。在成都公积金贷款，目前最高为60万，要贷到这个额度，需要你贷款上月公积金账户余额不低于2万。使用公积金贷款后，成都的公积金当年不能以支付首付的名义提取，需要你连续还贷1年后以还贷名义提取。目前成都首套房最低要求支付2成。

分两种情况第一：如果是用商业贷款买的房子，银行放款之后你直接到售楼部打一张有备案号的备案表也叫合同摘要，带上相应证件到住房公积金中心办理提取手续，可以一次性提取首付款，前提是你的公积金账户里有足够的余额，以后每慢一年都可以提取下一年的月供。第二：如果是采用公积金贷款的话，等你还款满一年，你去看你的公积金联名卡，钱是自动转进去的，不需要再去公积金中心办手续。

关于成都住房公积金贷款买房请教大家

3，成都买二手房可以公积金贷款吗

可以用公积金贷款的。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

可以办理公积金贷款

二手房是可以办理公积金贷款。

购买二手房是可以用公积金贷款的，详询成都当地的公积金中心。

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二手房是可以办理住房公积金贷款的，但是因为公积金贷款放贷时间慢，你要先询问房主是否愿意让你使用住房公积金贷款。如果不让，那就不行

成都买二手房可以公积金贷款吗

4，在成都住房公积金可以贷款来消费吗

不可以的，只能用于房贷和装修贷款。公积金的用途：一．公积金的基本作用：购房1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。三、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点:1、申请日期应在出院之日起1年内；2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。四、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；2、离、退休可申请提取公积金；3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；4、离开大陆且在外定居；5、原单位终止劳动关系满2年；6、住房公积金账户转入集中封存户满2年；7、领取失业保险金；8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。五、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。六、建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。七、租房可提取公积金1、租赁经济房可提取公积金；2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

可以的。1、成都公积金买房首付首先要明确的是，新房和二手房是有区别的。买新房，公积金首付可以低达到2成。如果是购买二套房，则要区别来看，首套房贷款清了，二套房也是2成；如果首套房贷款没清，那么二套房公积金贷款就是4成，利率是3.25的1.1倍。商贷也一样。至于第三套房，公积金是拒贷的，只能全款了。买二手房，公积金首付比例要求是评估价的3成，贷款高额度是评估价的7成，如果实际成交价高于评估值，那么首付就等于评估价的3成再加上实际超出部分。至于二套房贷款政策，和新房一样的。公积金贷款高额度是60万元，终批多少要根据贷款人的评估结果来确定，通常考察的维度有信用状况、收入水平、缴存水平等。如果房价实在太高，终要么多付点首付，要么走组合贷了。2、公积金贷款年限与商贷长30年不同，公积金长贷款年限只有20年。而且贷款期限不能超过法定退休年龄，男性是65岁，女性是55岁。3、公积金买房是怎么还款的？公积金贷款买房后，需要购房者自己每个月自己垫资往还款的卡里打钱，满12个月后，可以去公积金提取。所以好跟公积金办理签约，每年自动提取到联名卡里。是不是有点像先消费后报销？已经办理了公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？目前成都公积金只支持二选一，就是说，申请了公积金贷款就不能提取公积金支付购房款了，主要指首付款。主要原因还是在于公积金的资金池并不是很充裕，无法同时支持两个需求。4、公积金贷款获批，能断交吗？公积金贷款获批后，如果公积金缴存断了不超过6个月，后面续上一般不会有多大影响，如果断交超过6个月，银行可能会罚息，比如将利率上调50%。因为断交超过一定时间，银行会认为购房者找个公司挂靠缴存半年的公积金，利用公积金的普惠政策钻空子。5、异地公积金能在成都买房吗？在外地缴存公积金，如果是成都户口，可以在成都申请公积金贷款买房。如果不是成都户口，那就不行了，的方式是把工作转到成都，在成都缴存公积金。6、成都能否用父母公积金贷款？有些城市可以，但是成都目前并没有放开此类政策。目前在成都用公积金买房，有以下2点要求：①主借款人应是按规定缴存住房公积金的职工，主借款人应与房屋买受人一致，配偶或其他共同买受人应作为共同借款申请人。②如有未成年人、老年人作为房屋共同买受人，则不能申请公积金贷款。所以，除非房产证上有父母的名字，否则子女买房是不能使用父母的公积金贷款的。并且在成都还贷提取公积金的提取范围是房屋权人及其配偶，也就是说除非买房写了父母的名字，否则也是不能提取父母公积金的。

5，成都住房公积金交多少年可以贷款

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2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333337623531金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。　　公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。　　贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能　　公积金贷款　　力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。　　贷款条件　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：　　成都市贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。　　贷款额度　　公积金贷款利率　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

一年即可申请住房公积金贷款。至于是否能够进行异地住房公积金贷款操作，有些难度。但是您可以尝试一下。目前住房公积金贷款流程是： 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)