成都市存量房买卖合同可以撤销吗，成都商品房买卖合同登记备案在什么条件下可以撤销

来源：整理时间：2022-12-04 08:12:43 编辑：成都生活手机版

1，成都商品房买卖合同登记备案在什么条件下可以撤销

撤销备案要有正当理由。纵横法律网-四川高扬律师事务所-喻远军律师

因工作调动或定居需撤销备案的商品房买卖合同的法律依据

成都商品房买卖合同登记备案在什么条件下可以撤销

2，签订了存量房买卖合同定金2万元我是卖方现在不想卖了他们还拿

已签合同，但不想卖了，属于违约，按照合同上规定，需赔偿违约金。对方无权利拿走房产证，索回。

在房屋达到办证条件后，你可以先到税务局把契税交上，然后带上合同，你的证件，去房屋登记机构办理房产证。

签订了存量房买卖合同定金2万元我是卖方现在不想卖了他们还拿

3，签订了中介的纸质存量房买卖合同并交了一万元定金但因中介

您好，您看一下合同里有涉及这个问题的条文或者你们补充的问题么，如果没有这个只能私了了，法律保护合同以内的东西，就怕中介赖账合同都签了你爱买不买，不买就得赔违约金，这样也没办法了你仔细看一下合同，望采纳谢谢

你好如果有证据证明中介公司存在过失，则你可以要求解除双方的合同。

签订了中介的纸质存量房买卖合同并交了一万元定金但因中介

4，和一家中介签了存量房买卖合同居间现在不想买了他们还要求

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正常的制式合同一般都是10%，但是有些中介在房屋大幅上涨或下降时也会调到20%，避免违约纠纷，我是中介的，望采纳

一般情况下，居间合同成交后，要按照约定支付报酬；如果未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求你支付从事居间活动支出的必要费用。至于你的情况要看到你的合同，才好下结论；不看合同给你的建议都不准确。

没权，你签的是居间合同，合同上应该写明了权利义务，违约责任，对吧。

5，二手房交易已支付房东定金20000元并签署存量房买卖合同房

你可以起诉他追回你损失，不会很多，因为你没有付全款

因为不了解详细情况，所以从法律原则上给你解答一下。首先要看你房屋买卖合同是和谁签的。你提到“房产证中的一位老人”，那么房产证上应该还有其他共有人。也许你的买卖合同不是和房主签的，或者合同是与房主签的，但是该房屋还有其他共有人且没有其授权，而法律规定出售房屋必须房屋所有人（房主）和共有人都同意。这两种情况都会造成该房屋买卖合同属于效力待定合同。效力待定的合同想要生效就需要房主和共有人的追认，看你所述的情况，他们没有追认。因此，该房屋买卖合同无效，而且属于自始无效。自始无效的合同原则上是恢复原状。因该合同取得的财产，应当予以返还；与你签订买卖合同的人应当赔偿你所有的损失。也就是说，定金应当返还给对方，是1万元；你为买房子支付的钱，与你签合同的人都应赔偿你。另外你有何损失，这人也应当赔偿。当然法律规定是法律规定，还要看具体情况。你讲的情况有些模糊，提醒你注意几点： 1、“痴呆”老人既然曾经签字，那他现在的表现极有可能是反悔，为了逃避责任而伪装的，你可以要求鉴定。 2、如果老人“痴呆”，那么他应当有监护人，如果其监护人是和你签合同的人，该合同有效；如果老人不“痴呆”，那他既然在合同上签字了，该合同就有效。合同有效对方不及时履行的话，你去法院起诉对方履行合同。

6，房产买卖合同可以撤销嘛上面未签名

你有么有签署过居间协议？如果签订过居间协议，这属于你们买卖中介三方都确认买卖合同成交，你也应该支付中介中介费，买卖双方解除合同不应影响中介方的权益。若中介方存在欺瞒买卖双方，获得不当收益，则买卖双方可以向房产管理部门投诉，并要求处罚，返还已收费用。房产管理部门有办法治他，前提是中介有过错。若未签订居间合同，可以要求房产管理部门协助你的要求。

要具体网签合同的无效或撤销的原因，原则上房屋买卖合同签订后应该发生法律效力，居间合同在买卖双方签订合同后，居间合同就发生效力。《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房屋买卖合同可以撤销，但是合同未签字确认的，属于合同未成立，没有成立的合同无需撤销。合同的成立需要的条件主要有：1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。

网签自己解除不了，需要买卖双方携带有效证件一同去房管局注销网签！

7，买了存量房可以退房吗

从法律角度上说，购房者要求退房，实际上就是接触购房合同。因此购房者的退房理由实质上就是解除购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下，买了存量房是可以退房的。但也要满足一定的条件，如可以根据购房合同中的退房事由来退还已经购买的商品房。1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；6、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。7、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；8、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；9、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；10、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；存量房质量不合格如何退房一、房屋主体结构质量问题。1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。2、《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。1、如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。2、遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。3、如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。以上就是买了存量房可以退房吗？存量房质量不合格如何退房的全部内容，我们现在已经知道就算是购买过的商品房在发现问题后也能够退还，所以如果您在购买商品房后发现问题需要退还的，可以根据购房合同中的退房里有或者国家相关法律法规进行退房。买房是件大事，一定要认真对待。

应该不能吧。