你买房能贷款按揭的年限就是65或者是60（女性）减去你的实际年龄，但一般最长年限不会超过30年，不过这样就让很多年龄大的买房者不能按揭买房，只能全款买房。三、一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁，最高年龄男的60岁女的55岁，女的是公积金贷款的话可以最晚是60岁。
1、我现在40岁，买房的话，还能贷款几年？
谢谢邀请如果您是男士就可以贷30年，女的就还可以贷25年。一、现在房贷的政策是最长不能超过30年二、房龄和贷款期限加起来也不能超过30年，三、一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁，最高年龄男的60岁女的55岁，女的是公积金贷款的话可以最晚是60岁。具体政策还要看您所要签约贷款的银行政策，您也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
公积金贷款最长时间：（1）与房龄有关：砖混结构的房子（混合结构）：47年-房龄;钢混结构的房子：57年-房龄（2）借款人年龄有关：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄（3）借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短，
2、42岁的人买房可以月供30年吗？
谢邀，各大银行都是根据人行的规定来的，一般房贷都是男性最高65岁，女性最高60岁，基本上贷款都是按照这样审批的。你买房能贷款按揭的年限就是65或者是60（女性）减去你的实际年龄，但一般最长年限不会超过30年，不过这样就让很多年龄大的买房者不能按揭买房，只能全款买房，所以有些银行推出了父子贷就是还不完的部分可以由子女继续还款，这个主要是一些地方银行在做，四大银行目前还没有听说，而且也是地方性政策，并不是各地都可以的，所以最好是在当地的银行了解清楚，还要清楚你买房子的楼盘合作的是那几个银行，这样才能有的放矢，买房是大事，最好方方面面都了解清楚了再入手。
