黄山市的房价确实有点炒房的感觉，尤其是那个超过1.5万元的楼盘，绝对的泡沫。最夸张的是黄山市下面一个叫做黟县的地方，房价居然是15400元，不晓得是不是网站搞错了，黄山市是安徽省的一个四线城市，黄山市不如黄山出名，未来黄山市的房价走向不明，但可能下降，至于跌多少就看黄山未来能吸引多少游客了。
1、安徽黄山的房价会不会跌回2015年的水平？
黄山的房价的均价在8000到9800之间，目前略有下跌。黄山市是安徽省的一个四线城市，黄山市不如黄山出名，自古有“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”的说法。可见黄山的知名程度，黄山市基本依靠黄山的旅游业，在某种意义上，没有黄山这个旅游景点，都不会有人知道这个黄山市。目前黄山市的房价不算很高，但也不能算低，毕竟只是一个四线城市，其二手房均价一度接近1万元每平方米，
已经有点离谱，比一些不知名三线城市的均价还高。最夸张的是黄山市下面一个叫做黟县的地方，房价居然是15400元，不晓得是不是网站搞错了，黄山市的房价确实有点炒房的感觉，尤其是那个超过1.5万元的楼盘，绝对的泡沫。未来黄山市的房价走向不明，但可能下降，至于跌多少就看黄山未来能吸引多少游客了，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
2、看看安徽黄山房价，你觉得多少合理？
黄山，好地方，房价真心不高，一、先看2018年的经济相关指标：黄山的一般公共预算收入不高，114亿元，但是黄山大市的人口也不多，141万人，平均值0.81万元/人，算起来在长三角算起来算是比较优秀的城市。在安徽,这个人均指标，仅次于合肥的0.88万元、芜湖的0.85万元，超过马鞍山的0.65万元，在长三角三省，这个指标超过浙江的金华、衢州、台州；超过江苏的泰州、扬州。
黄山的居民可支配收入不高，23813元/人，在安徽省排名中游。黄山的人均住户存款52475元/人，超过合肥，在安徽省内排名第一，这三个指标衡量了黄山的经济质量和人民生活水平，也能看出房价的一些端倪，综合这三个指标，对长三角以及全国其他城市比较发现，黄山的房价其实还处于平均线之下。可以参照三哥之前写的一篇文章《用公式告诉您在哪买房》二、重点旅游城市房企容易偏高在这63个城市间，有旅游特色的青岛房价偏高18%，土地稀少，地理位置特殊的厦门偏高离谱，达到119%，
而价格偏高应该是旅游型城市特有的。反观黄山，屯溪区的房价在10000元/平米左右，整个大市平均8900元/平米，相较于经济指标反而偏低9%，既然大家都是在以一根绳上的蚂蚱，一个基础上比较，黄山房价偏低了9%，尤其是屯溪区。三、梦回徽州我去过两次黄山，只短暂逗留半日，还想再去，我没有经济条件，如果有经济条件，我想住的离黄山近一点。
坐在新安江边，远远的看着黄山，想起胡雪岩，一声长叹一夜霜，一往情深酒一觞，想起汤显祖的那首诗：欲识金银气，多从黄白游。一生痴绝处，无梦到徽州，虽然意思是说徽州是个繁华的人间俗处，但我的解读是：黄山、齐云山，一黄一白的仙风道骨；徽州商人黄金白银挣钱生活；两者缺一不可，这才是值得过的凡人生活，我们这些凡夫俗子徽州梦。
