12年刚毕业那年没得钱，华阳万科海悦汇城精装房价在4500-5000左右（最后这个区域被划成了国家级天府新区）我偏要去找3000的房价。我觉得淮口，它是属于金堂的一个小镇，房价也不高，4000-5000左右，个人觉得彭州的经济在县级市里还是很强的，房价为什么低，主要还是彭州石化的原因，其实成彭高速到成都绕城和三环时间可以也就10多分钟，半个小时，相对来说也是可以接受，还有彭州高铁现在公交运营了，也是比较方便，但彭州的房价要想怎样涨也不现实，主要和成都的战略规划有关，如果局部的上涨肯定没有彭州，但成都总体房价的上涨，彭州肯定也会上涨。
1、四川哪里房价下跌？
很高兴能作为首发登场为楼主答疑解惑！首先还是回答楼主的问题？成都哪里的房价最低？据我了解成都区域房价最低的板块应该是属于离主城区偏远的三圈层靠成都北边东北边区域。比如我觉得房价不算高的地方:有彭州，彭州均价应该在6500左右，有个别新开楼盘由于地面价过高，楼面价也上了7000-8000，也有较之前开发的本地开发商修的房子，4500-5500的房子也有！其次我觉得淮口，它是属于金堂的一个小镇，房价也不高，4000-5000左右。
其次我觉得二圈层有一个地方新繁镇属于新都区管辖，这个区域房子有只有6000-7000多均价，还有郫都区的原郊镇，比如安德，三道堰房价都不高，这些房子据我了解有一些原因:新繁这个区域目前家具产业比较多，城市面貌更新稍慢，靠近彭州区域，彭州区域据说有一个中石化影响比较大，淮口据说也是工业小镇，有火电厂。综合以上这几个区域有一些共性，在现代人们心中，第一点抗性:距离市区太远，暂且没得地铁规划，如果市区上班极不方便，
第二个抗性:可能有一些工业或者污染的部分不太宜居。当然也不能一棒子打死这些地方所有的板块，有些区域也在做城市转型，只是需要时间等待，我觉得楼主置业不要以价格作为首要因素考虑我拿自己亲身的例子做个阐述:2012年刚毕业那年没得钱，华阳万科海悦汇城精装房价在4500-5000左右（最后这个区域被划成了国家级天府新区）我偏要去找3000的房价。
结果最后找到了，在郫县一个不远不近的乡镇，德源镇买了一套3000左右小开发商的房子，最后2018年1月份我和我的同事同一时间卖这套房子。一个人买成3000，最后卖成7000，一个人买成5000最后卖成17000。这个例子就说明你考虑买房的时候一定要慎重起来，现在房价这么高，很多人一辈子很可能也只有一套属于自己的房子，不要一味只看价格考量，既要考虑价格，也要考虑地段，开发商品牌，和政府重点打造的规划，
2、成都彭州的房价较低，是否值得入手性价比如何？
个人觉得彭州的经济在县级市里还是很强的，房价为什么低，主要还是彭州石化的原因，其实成彭高速到成都绕城和三环时间可以也就10多分钟，半个小时，相对来说也是可以接受，还有彭州高铁现在公交运营了，也是比较方便，但彭州的房价要想怎样涨也不现实，主要和成都的战略规划有关，如果局部的上涨肯定没有彭州，但成都总体房价的上涨，彭州肯定也会上涨。
