未来厦门房价如何走向，厦门下半年的房价走势

本文目录一览

1，厦门下半年的房价走势
2，在未来的三年里厦门房产发展大吗
3，近期厦门房价如何
4，厦门楼市回暖已现房价还能走多远

1，厦门下半年的房价走势

下跌必然趋势，这次历时一年多的政策打压力度历史罕见，弃经济发展不顾，也要把物价打压下来，政策不见目的不低头的态度。党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，在紧缩政策持续下，房价在5月开始，一线就出现不同程度的下跌，房价下跌是缓慢的，迟早会扩大到二三线城市。

厦门下半年的房价走势

2，在未来的三年里厦门房产发展大吗

这两年不会涨太多，甚至有可能反弹，但我相信10年内房价会涨%50.

涨是肯定涨的，只是涨的幅度会比较缓些，毕竟从这一段时间来看，市场实在太冷了开发商应该会理性一些但是厦门的地价依然很高，而且地产牵涉到的东西太多，如果跌的话会死一大片相关产业所以个人感觉厦门未来房价依然会涨但是幅度会越来越缓

在未来的三年里厦门房产发展大吗

3，近期厦门房价如何

未来厦门的房价定局结合岛内外的土地交易情况分析，岛内（思明及湖里）由于此前近三年来商住或纯住宅的土地挂拍交易量极少，近期新商品房的交易价格在2.5～3.5万元间为常规交易价格，未来三年由于土地存量少，会导致新交易的地价楼面价上升，如最近的后浦楼面价超过3万元，这样的结果会影响未来三年的房价走向，楼面价在3万元左右，开发周期3～4年，三四年地皮资金成本约20%达3.6万元，这样还要加上税收及建设、营销成本就要超过4万多元，开发商再加上利润要在5万元左右。岛内情况是这样，岛外的情况好的地区如集美杏林的集美新城和集大附近的房价目前高位的楼盘平均价格在1.5～2万元左右，未来可能会增长至3万元。翔安新城的未来会在2万元左右所以未来厦门的走向可能会在岛内基本5万元，岛外好的地区3万元，发展差的地区在2万元左右。以上纯属个人观点，仅供参考，我在很认真的回复您。

不会降价,记住房产称为不动产,也是固定产,它的特性中就有一点增值保值性.因为现在国民经济的上涨,将带来物价,工资的上涨,必然会对房产影响.衣、食、住、行，住是必不可少的。上涨的空间决定与该地区的需求量。

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近期厦门房价如何

4，厦门楼市回暖已现房价还能走多远

70个大众城市住宅销售价格变动指数显示，6月厦门新建住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.1%。这是厦门在连续多个月后，新建商品住宅价格环比下跌后首次止跌现涨，楼市成交也在红五、红六的火红势头上继续前行，如今楼市回暖已成定局，面对楼市“暑七”风暴，下半年厦门房价会否一直水涨船高?究竟厦门房价还能走多远? 厦门房价走势2013 统计局发布数据显示，在新建商品住宅6月房价，环比5月在70个大中城市中，下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。其中，价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个，是5月份的4倍。与全国新建商品住宅价格呈上涨势头相一致，厦门新建商品住宅价格终于在连续多个月环比下跌后，出现上扬。数据显示，6月厦门新建住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.1%。其中新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.2%。从全国新建商品住宅的户型结构来看，带动新建商品住宅价格回暖的依旧是中小户型产品。据数据显示，6月90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.2%，90-144㎡下跌1.2%，144㎡以上的则环比持平。而厦门楼市却有非“刚”时代将临的感觉，随着成交不断升温，开发商也逐渐将注意力转移到了非“刚”人群。于7月初开盘的建发·中央湾区，首推四种户型中，不乏楼中楼三房以及140m2以上的大四房改善型产品;而上周开盘的联合·博学园二期，其楼中楼户型也适合相当部分的改善型客户。另外，即将于7月面市的厦禾裕景，其主推房源为90-300m2的精致2-4房。同样将于月底推出的特房·山水尚座三期，其产品主力户型为123-144m2的三房。