如何控制国外房价涨跌，中外房价差距

1，中外房价差距

国情不同的，那你看看除了阿三，哪个国家有中国人多？而且按绝对值来算，老外的房价比中国的更贵，只是占收入的比重由差异而已！

中外房价差距

2，美国房价便宜但是人为什么不愿意买

1/美国便宜的房价在穷乡僻壤，那大都会的房价贵得吓人2/美国的穷人占99%，没有钱买房子，所以不得不租房住大城市，连租房都快租不起了。。。。。

普通房均价4300，很市场的一个价，不是便宜啊，建投在市里的几个小区，建筑都很有考究，质量是可以的。头头是个很讲究的人。

美国房价便宜但是人为什么不愿意买

3，怎样控制房价的暴涨

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那会抬高房的价格，造成房爆涨。

怎样控制房价的暴涨

4，房产税能否遏制住当前高房价国外有没有类似的成功经验

1、个人认为是不会的2、导致房价高涨的原因和因素很多3、所以不是一个房产税就可以的4、国家实施了那么多政策也不是很明显5、这是各长期的革命问题，需要继续努力和完善

引起高房价的因素很多（投资性、银行信贷、大众的从众心理等等-----），单一就房产税来遏制高房价简直就是痴人说梦，国家要针对多方面进行调控，前提是不过度打压房地产，而是保护性打压。原因是：过渡打压房地产会对银行业造成较大冲击，同时市场的资金会出现大量外流（这叫吃着饼子套着颈子），房地产泡沫立即破裂。国外一些国家都有不同的房产调控政策、不尽相同。所以应根据本国的情况出台相对应的政策、法规，总之道路漫长--------

目前房价越限越高

5，国家出台了哪些政治措施遏制房价过快上涨采用的是什么手段

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓买单。国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

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