葛店的房子一直以来都是冠之以光谷东的“优异”地理位置来吸引光谷片区的年轻人到葛店购房安家；同时坊间一直传言的葛店要并入武汉的消息，也令这些购房者们有一种搏一搏的心态。以万元级的单价投资到地级市的一个镇上是否是理智的呢，花湖的房子，跟着顺丰机场这个噱头，2017涨了一波。
1、鄂州市葛店的房子值不值得买？适不适合买？
我是在葛店旁边的武汉左岭附近上班，刚开始过来上班的时候，看到武汉一路高歌猛进的房价，自己也一直在留意是否要在葛店买房。葛店的房子一直以来都是冠之以光谷东的“优异”地理位置来吸引光谷片区的年轻人到葛店购房安家；同时坊间一直传言的葛店要并入武汉的消息，也令这些购房者们有一种搏一搏的心态，买房无外乎投资或者自住，以下为个人拙见，欢迎讨论。
投资型需求，投资讲究风险最小化，利润最大化。在万科等大型房企未入驻以前，葛店房价低，流动慢；葛店的老城区房地产市场几乎冻结，甚至大街上连房屋中介门面都看不到几个，根本不具备炒房投资的土壤，在万科等企业进入葛店疯狂拿地后，价格直接被定在了万元以上，刷新了葛店的房价最高点；大企业带来的效益一下子体现出来。
日光盘居然出现在了葛店，以万元级的单价投资到地级市的一个镇上是否是理智的呢？既然是投资，购入后肯定要适时脱手，那么谁来接盘呢？首先，本地人不可能大规模接盘。本地大多都有自住型房屋，为了子女后代有购房的可能，但不会是以接盘侠的身份入手，其次，投资客。投资客从投资客手上接盘的可能性不大，风吹草东投资圈都会知道，所以不会存在砸圈内人身上，
能接盘的只会有第三类人了—自住型需求，也就是刚需。自住型需求，这里的刚需首先已经排除掉本地人，特指在光谷范围内上班的年轻人，处于在武汉购房首付压力的考虑，退而求其次以时间换空间，就会有部分人选择在葛店买房，光谷上班。对于这类刚需，个人觉得是不明智的，理由如下：万元左右的单价选择在一个镇上，还没有武汉市户口是不理智的，
其实武汉万元左右的房源区域还是有一定选择的：阳逻区域、江夏纸坊部分区域等。起码是武汉户口，葛店并入武汉，一日没有下文，一日就只是房地产商门的卖房策略罢了。刚需卖房除了考虑价格外，还需要考虑医疗、教育、交通、生活便利性等等诸多因素，医疗:在武汉上班的刚需们的社保卡无法在葛店使用，并且医疗水平是相对较为落后的。
2、鄂州花湖的房子投资前景如何？
花湖的房子，跟着顺丰机场这个噱头，2017涨了一波，现在的房价，已经透支了未来好几年的价格。再说，花湖开发区的城市布局，赶不上黄石，如医院，学校，都不是很方便，交通，尽管有黄石的九路，十四路，十六路公交车，但仍然没有黄石市内方便，市民素质，跟黄石还是有一点差距，这里毕竟还是农村。不过，这里买新鲜菜，比较好。
