要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。最近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难，去了房租和消费，其于的才算钱啦，万一碰上一个不给工资的，你这些钱，吧那里出啊，所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。
1、做租房中介工作怎么样？
最近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交，房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰，一、专业知识不可或缺1、对公司要有全面了解。
房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等，2、掌握房地产产业术语。3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等，4、掌握顾客的购买心理和特征。
二、学会自我调节情绪，保持乐观心态摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力，所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计，
你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上，尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任，四、懂得客户需求分析很多营销人，包括中高级的营销人都会忘掉这个环节，而直接开始讲述产品，这是大忌。
在和客户寒暄中慢慢的发现客户的需求，这个时候再进行有针对性的“下药”，一针见血，医生的“望、闻、问、切”，就是客户需求分析的最好例子互联网的今天，要善于运用互联网工具来协助办公，来提高工作的效率。五、时间管理在你成为一名房产中介后，你更要有良好的时间观念，计划好自己的时间，互联网的今天，要善于运用互联网工具来协助办公，来提高工作的效率。
2、有些深圳房东认为，70%的工资用来租房，才算合理，这种想法对么？
现在就是这个样吧，出外打工和工作吗，去了房租和消费，其于的才算钱啦，万一碰上一个不给工资的，你这些钱，吧那里出啊。和产品是一样吧，消费者就是吃的，运费和人工费啊，产地的产品不植钱，消费者一赶买，还的花不少的钱你，三弄两弄的，钱较而狼神就都近了，他的包啦，房租百分至七十来，你就的住，你不就的在地上，盖着天住吧，那就省钱了吧。
