开封哪个楼盘房价贵一点，开封房价怎么样

1，开封房价怎么样

西区3000~4000 东郊2200~3000 南北郊便宜些市区一般3000左右可以到开封租房网上看看

开封房价怎么样

2，开封现在房价多少300多平米的别墅在开封电视台附近按开封房价

去年年9.10月份，在开封市范围内，和你所说位置类似的房价是2450-2650元一平方的样子，根据目前全国和开封房地产市场情况，现在的价格，应该比这个还要低一点。

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3，开封市最大的小区有哪些入住率高的中高档小区

开元南北八十院

开元名都、名仕园这两个是西郊比较成熟的，一般的就是康平小区在金明广场，康乐在宋城路上。

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4，开封市的房价大概在什么价位呢最便宜的多少钱一平米经济适用房多少钱

开封东区的房价。新房每平方两千七八百。二手房基本在每平方两千以上。开封西区的房价，新房都在四千以上，好些的小区比如森林半岛啥的五六千每平方。市中心的迪臣花园好像每平方都到七八千了。没办法临着潘阳湖嘛。有水风水就好。至于经济适用房，一般西区均价一千六七一平方。东区适用房一千出头。最大一般不超过九十平方。

5，求解澳大利亚房价贵吗

这个要看哪个城市了，悉尼的就比较高些，一般都在60万澳元以上了，墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧。房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，最主要的是环境比咱这边好多了

6，东方今典森林半岛橄榄成哪个小区好一点请详细说明

看您是准备自己住还是投资！每个人普遍爱好不同，开元的房子，绿化做的不错，地理位置比较好，即使不出小区，也像是身处公园！东方今典的地理位置相对来说，有些偏远，出门购物等不太方便，节制目前为止！森林半岛那边，目前小户型做的还是比较好的，也比较多！橄榄城的房子朋友买的，有送的一个阳台，不知道别的户型是否送，但是绿化和户型来说，不如华庭和森林半岛

7，在房产中介处购房是不是比在开发商的售搂部要贵

中介处现在分二手房租赁买卖的还有一种是楼盘二级代理销售的开发商售楼部的房价一般是最便宜的，因为没有代理费用的支出。如果是二级代理销售，房价一般和开发商售楼部的价位一样，但是最大的优惠点有可能少于开发商售楼部、对于房子来讲，同一时间，购买同一类型小区，一般二手房可以便宜一点，因为毕竟当时房主购买的时间比你早，价格比你低，但是税收又是一大部分，所以在中介购买还是开发商那里购买，需要看你买什么样的房子了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团---老四，敬请关注

看情况你是吧一手楼交易和二手楼交易混淆了，新楼盘一般都有自己的售楼处，中介公司买的是二手楼买卖，价格是业主的价格，你只要付佣金就可以了，有可能还会帮你找到更便宜更适合的房子

。

8，价格有迹可循买房时买哪个楼层最值钱

楼层的选择要结合个人实际情况，适合自己的才是最好的。如何选择楼层：一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

看自己喜欢，南方一般是楼层越高越贵，北方一般多是中间楼层区间最贵，当然只是大多数情况下，具体还要看楼盘自身的定价原则；看自己喜欢，高层一般选取楼层稍高些的视野好，日照好，当然也有喜欢低楼层的

9，包头昆区房价现在最贵的是哪里每平米多少钱

恩事呢有点去欧风丽景哇那的环境物业都很好是包头的高档小区 4500左右每平米

不高，什么是房价，普通老百姓能凑出首付，剩下的能贷出款，这就是当地的房价。

昆区有6，7000一平米的。

“欧风丽景”居住小区是由包头市银基房地产开发有限公司投资开发的高尚住宅小区项目，项目位于包头市昆区丽日小区北侧、民族东路西侧，其北面为国税小区，东面则为城市景观道路—民族东路，迎宾广场，因而本项目交通方便，环境优美，地理位置十分优越。设计师将意大利新古典主义和现代时尚建筑完美的结合在“欧风丽景”居住小区的建筑风格中。 “欧风丽景” 居住小区用地面积75173㎡，规划设计地上总面积157218㎡，因其建成集商业、文化、休闲、住宅为一体的配套齐全且环境舒适的高档居住小区。设计师合理地进行总平面设计，结合“欧风丽景”的小区特色，鲜明地设计出小区入口广场、中心对称园林及西侧序列内院空间等特色，力争为城市和居住者创造出一个舒适、优美而有特点的高尚居住小区，总体布局充分考虑了建筑围合及空间环境的收放规律，并结合欧式园林风格着力布置了大型入口市场及中心对称性主题园林，并采用弧形围合方式，突现欧式园林大气，图案性强的特点，在西面组团则考虑了序列园林空间，符合设计中收放自如、抑扬顿挫的原则。且同时创造了良好的景观和保证了有利的通风和朝向。围合成的广场及绿化内园开阔宏大，且与活动场地及大堂有机贯通，形成社区景观次线路，将中心景区与次级景观区联系起来，利用首层大堂之“保护”效应，自然形成一个避开风吹、雨淋、日晒的场所，并使室外空间最大限度地用于社区绿化。绿化设计“点、线、面”相结合，以集中绿地为主，辅以广场绿化、路边绿化及宅旁绿化，配合广场、水系、广场雕塑、环境小品、照明等，使人小区内绿意盎然，令人心旷神怡。小区内设置外环车行系统及内环步行道系统及林荫小道。分别于小区东、西两侧设两个地下停车库，其车行出入口与小区外环车道相连，合理地解决人车分流，使小区内环路可切实地成为人们日常的人行、漫步通道，在必要时可作为消防车道。住宅分别有5层、6层、8层、10层、11层、18层（顶层均为复式，均采用小于35o坡顶或退台方式处理），高低错落、既争取了日照又为创造独特优美的天际轮廓线提供了条件。裙楼首层布置商业、停车、公建配套及住宅架空挑廊和大堂。地下车库主要设置在园林以下，避开了与主体建筑之间的影响，既可提高停车效率，也给快速建造创造了条件。通过设置楼梯在园林中与首层架空挑廊体系相连，使回家的感觉也多了一份绿色的关怀。设计师在户型设计方面充分考虑北方气候条件，户型设计以争取每户的良好朝向、日照、通风、景观为宗旨，构思巧妙

10，什么样的房子最保值

第一，从专业的角度来说，房子的保值和升值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约。例如：　　1、城市中心地段的物业与城市新区地段的物业比较来说，中心区地段的住宅价格一定要比新区的价格贵，可中心区的租金价格要高于新区。而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现；　　2、楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值。例如：很多人会认为商住两用的住宅比较好出租，其实是错误的观念。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。这样的产品会随着城市的发展而被淘汰的，广州就有很多这样的楼宇，它们二手的价格就低于纯住宅楼(或纯商务楼)的价格。　　3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。一说到设计,大家可以首先想到的是楼宇的公共空间、户型等方面设计问题。但我提醒大家的是,一栋楼宇(社区)户型面积的区间不要太大(40平方米~200平方米多种户型)，在这样的社区买了大户型，升值就比较慢了，简单地说是阶层的问题。　　第二，从个人的角度来说，房子的保值和升值受到自住、投资和房子的档次、大小以及个人的喜好等因素的制约。　　1、对于自住的年轻买家来说，最好是买新区的小户型。这样首付、月供都比较少，虽然花在路上的时间会多一点，但等于用在城里租房的钱来供楼(租房不如买房的理念)。同时随着个人能力与收入的不断增长，相对那些上来就买大房子的人来说，更容易积累现金和容易再考虑换楼或者做其他投资；　　2、对于投资的购房者来说，也许会更多地考虑租金回报的问题，如果租金高就可以考虑按揭买楼，这样就等于让租客帮你供楼了。　　3、对于中年人来说，面临下一代结婚生子和照顾老人家等方面的问题，所以，最好是在一个小区里买两套房子，而不是买一套大房子。因为这样做孩子小的时候可以出租一套，自己住一套，等到孩子结婚的时候就可以自己住了。同时大家还住在附近，相互有一个照应。　　总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。

投入股市不放心，存在银行利率低，投资品种的有限让很多手有余钱的市民重新开始关注楼市，特别是楼市回暖、经济形势向好及通货膨胀预期等各种因素的影响下，无论钱多钱少，都要买套房子来确保资金的保值。那么，究竟什么样的房子才是保值增值的首选呢？业内人士总结出，楼盘保值升值的四大要素排行。地段地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。2 配套配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。 3 区域前景有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。4 物业相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。反面的例子也有很多，缺乏好的物业管理，导致二手房的价格涨幅非常有限。