刚从地上捡了张纸，一看，正好是卖学区房广告，南京学区房还真有8万，鼓楼区一般在6～10万之间。一个普通南京人你让他到苏北买学区房不太可能的，许多人以为苏北不如南京，可每年高考，苏中赢定南京，苏北也不输南京多少，选南师大河海大学为基准点，5公里半径画圆，学区房与非学区房价格大于2.5倍接近三倍。
1、南京学区房现在价格怎么样？
就18年5月的情况而言，南京地区30所名校的学区房均价达到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，琅琊路小学和力学小学学区房均价突破8万每平，最高的依然是琅琊路小学学区房，达到87926元每平，而拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学和游府西街小学学区房则在6万以上，5万以上的有金陵汇文小学和银城小学学区房。
相较17年5月，这30所名校中有28所名校的学区房价是上涨的，其中涨幅最大的分别是琅琊路小学、拉萨路小学和游府西街小学，琅琊路小学学区房涨了接近50%。而对比18年4月，这30所名校有23所学区房均价下降，主要是因为楼市金三银四已告一段落，而南京各个小学的招生报名都相继结束，跌幅最高的分别是银城小学、南师大附属小学和金陵中学实验小学学区房，其中银城小学均价降了接近10%，北京东路小学每平降了接近6000元。
2、南京8万一平的学区房，和苏北县城8千一平的学区房，你会怎么选？
刚从地上捡了张纸，一看，正好是卖学区房广告，南京学区房还真有8万，鼓楼区一般在6～10万之间，其实，这种问题就不应该问。一个普通南京人你让他到苏北买学区房不太可能的，99%不会做这个选择。但这个问题也不是无话可说，总的感觉，南京初中以下教育生态失常。苏北的教育生态非常好，有学区房概念，但还没炒起来。基本上一两个或几个村有一个幼儿园，谁也不会送到别处去，难接难送，自找麻烦，
乡里或镇上有一座小学，不可以跨乡镇上小学。也有家长在县城买房，靠近学校的房子比其他区域商品房略微贵些，但绝不会翻倍，县城里的小学初中也就各有一两所，一般都是就近招生，不允许跨区域招生。苏北由于学校少生源有限，所谓的学区房是卖房的炒概念，8000一平已然不便宜，南京情况比较复杂，导致学区房价格离谱，为一些人创造了财富神话。
遇到一个熟人闲聊，当年房子是分给她住，后来房改几万块钱买下来，现在涨了100倍，自己都不相信是真的，选南师大河海大学为基准点，5公里半径画圆，学区房与非学区房价格大于2.5倍接近三倍。“拉力琅”学区8-10万，而周边环境、房型，绝对差河西30年，但破房子就能卖好价钱。感觉南京招生政策也是配合，哪里是学区哪里不是，住房持有人要符合什么样的条件，规定非常细，似乎学校是房产公司办的，
南京学生家长压力大。乡镇科级干部就几个，省城，科级干部满把撸，随便遇见学生家长，一问，正科副处。再问学历，重点大学比比皆是，许多家长自己是从农村考过来，深知教育的重要性，小小心愿是让子女接受当地最好的教育，可要上好学校就必须拥有好学校的学区房。要上好学校的人多，学校就那么大，学区房成为稀缺资源，单纯从子女接受教育的角度看，从苏北来南京的，还真不如把孩子送回苏北去接受教育。
在南京，上小学算中等偏上的学生考南大就很困难，但到苏北按照苏北模式，就可以成为头部，为何？南京所谓好学校，教学水平也就相当于苏北中等，而苏北学生家长与南京学生家长就不在一个层次。把孩子送回老家，高素质家长 高质量教学管理 低频度学校竞争=省心考好大学，许多人以为苏北不如南京，可每年高考，苏中赢定南京，苏北也不输南京多少。
