首先物业公司收取的装修押金其实应该是由装修公司或者负责装修的个人来缴纳，而不是由业主来缴纳。物业公司收取装修押金我觉得这个事情是可以理解的，总的来看，装修保证金与装修垃圾清运费问题，各地的具体规定不尽相同，一般来这两项费用需要先与物业签订《装修管理协议》，协商收取，并非强制性。
1、物业该不该收取装修押金？
物业公司收取装修押金我觉得这个事情是可以理解的。首先物业公司收取的装修押金其实应该是由装修公司或者负责装修的个人来缴纳，而不是由业主来缴纳，其次对押金的理解其实是物业公司对进场装修的施工单位的一个结束。因为有些装修公司，进场装修的时候会有一些暴力施工以及影响小区其他业主的一些行为的发生，比如说乱堆放建筑垃圾；过了装修施工时间还没有停止施工影响其他业主休息；运送建筑材料的时候野蛮使用或违反电梯使用规定使用电梯，造成电梯的人为的损坏。
2、新房交房，物业强制收取装修保证金、装修垃圾清运费，否则不给业主钥匙，这样对吗？
这个问题反复出现了多次，目前来看，各地新建住宅集中办理交房的现场，都是采用流水式办公。地产公司一般将业主房屋的钥匙交由前期物业公司统一保管，业主在物业处必须先预缴三个月至一年不等的物业费，装修保证金，装修垃圾清运费，否则就拿不到房屋钥匙，无法进行验房并完成入住，这种做法当然是错误的，怎么办？一、妥协，按照要求交费。
二、据理力争，抛开物业公司，不与他们理论，直接返回开发商处，表明态度：我是与你开发商签的购房合同，我不欠房款，你就应该把钥匙按约定日期交付于我。今天不给我钥匙，那就是你开发商违约，这个事情与物业公司无关。如果开发商方面仍以种种借口和理由推脱，你可以：1、拨打当地媒体报纸新闻热线电话，将该交房现场的问题反映，建议媒体到现场采访，
2、拨打房产物业行政部门投诉电话，只要你的态度足够坚决，开发商及物业公司会为你开辟VIP通道，由专人陪同你单独验房并交付房屋钥匙。但同时会百般的劝说你返回物业处补交相关费用，总的来看，装修保证金与装修垃圾清运费问题，各地的具体规定不尽相同，一般来说，这两项费用需要先与物业签订《装修管理协议》，协商收取，并非强制性。
