所谓“外部性”，是指一个消费者的消费行为或生产行为给其他消费者或生产者带来收益和损失,再次，由于外部性概念模糊，用契约理论来代替外部性更符合现实世界,对外部性的批判理论表现在三个方面:一是在产权没有明确界定的情况下，外部性的概念模糊不清,符合社会需求的产品公共一般都具有外部性,From公共product理论，产权应该属于产品管理负责人。
符合社会需求的产品公共一般都具有外部性。所谓“外部性”，是指一个消费者的消费行为或生产行为给其他消费者或生产者带来收益和损失。带来收益的称为“正外部性”，带来损失的称为“负外部性”。对外部性的批判理论表现在三个方面:一是在产权没有明确界定的情况下，外部性的概念模糊不清。其次，外部性概念之所以模糊，是因为契约本身不完全或不完善，之所以不完全或不完善，是因为获取信息需要付出成本。再次，由于外部性概念模糊，用契约理论来代替外部性更符合现实世界。在张五常看来，所有的经济活动都可以被视为一种契约安排。
2、从 公共产品 理论物业的收费难的原因?From公共product理论，产权应该属于产品管理负责人。也就是说，小区应该在物业统筹规划管理的范围内，而收费难的原因是大部分物业公司的收费不被小区的老百姓认可，本质上，小区里的人之所以不认可物业费，是因为物业往往管理不善，无论是环卫还是供暖，都可能达不到满意的用水。因此，这是非常错误的，他们认为物业根本不负责任。或者根本达不到自己想要的满意程度，冬天供暖的时候地板不要太暖，春夏垃圾多的时候楼也不打扫。这是任何一个业主、人、小区的人都无法容忍的，所以很多人认为大部分物业费不应该交。
