第1个月偿还本金1415.32元，只需要偿还利息3416.67元。每月还款5677.89元，实际上第1个月只有本金1094.56元，其中的利息高达4583.33元，这种情况下，还款30年只需要偿还利息73.95万元，利息支出会减少30余万元。
1、4.1%的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢？
时隔四月，5年期贷款市场利率报价（LPR）再次改变，由4.45%降为4.3%。由于首套房贷款利率可以再次下调20个基点，所以很多人房贷可以申请到的最低4.1%的优惠利率，相对于2018年底国家强化房地产调控时的措施，有的人贷款利率高达6%以上。不过2019年国家开始推动贷款合同有基准利率上下浮动一定比例，改为5年期LPR利率加减点构成，当时上升120个基点以上的个人，利率还是下降了一些的，
目前，由6%以上的利率降为5.5%。5.5%的利率和4.1%的利率，同样贷款100万，还款额度相差有多大？说实话，为了减轻还款负担，尽可能的多贷款，大多数人都会选择最长期限的贷款，而且是选择等额本息，30年等额本息还款，5.5%的利率，按照住房贷款利率计算公式，每月需要偿还本息5677.89元。住房贷款大家要注意，我们偿还贷款的基本原则是首先把当月产生的利息还上，然后再适度的还上一部分本金，
如果当月的利息都还不上，钱只能越滚越多了。每月还款5677.89元，实际上第1个月只有本金1094.56元，其中的利息高达4583.33元，这也是为什么很多人觉得还了好几年的贷款，本金没有减少多少。选择等额本息还款，付出的利息是最多的，贷款100万元，5.5%的利率情况下，30年合计需要支付利息104.4万元，都超出了本金了。
如果是住房贷款利率降至4.1%呢？我们的负担将大大减轻，首先，每月还款额度将会降为4831.98元，每月降低了840多元。不要看还款钱数减少了，实际上我们每月还款的本金反而增多了，第1个月偿还本金1415.32元，只需要偿还利息3416.67元，这种情况下，还款30年只需要偿还利息73.95万元，利息支出会减少30余万元。
