感谢邀请回答这个问题，周口作为河南省的人口大市，其房价也在近些年受到很多人的关注，那么周口未来的房价会怎么样。虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨，周口这样的四五线城市房价如何，但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来周口房价确实不贵，甚至是便宜。
1、周口未来房价怎样？
感谢邀请回答这个问题，周口作为河南省的人口大市，其房价也在近些年受到很多人的关注，那么周口未来的房价会怎么样？借此机会简单谈谈我的观察。周口目前的房价情况图上是周口市川汇区2018年的房价走势图，可以看到周口从2018年初的4400元到了接近5000元的地步，可以说在2018年周口市的房价经历了一波上涨，
在全国基本所有城市都在上涨的情况下，周口自然免不了，但是个人觉得周口的房价上涨还算正常。未来周口房价离不开全国的大趋势目前全国的房地产现状是稳定上涨，只住不炒的概念深入人心，可以说这也是未来房地产发展的基调，那么周口这样的四五线城市房价如何？借此机会简单谈谈我的愚见：第一、棚改因素。在过去的两年很多四五线城市房价上涨的很大因素在于货币化的安置政策，包括驻马店、许昌等等城市房价上涨的因素中都有棚改的因素，
根据查询的结果来看，周口棚改近两年也在如火如荼的进行中，到底如何安置（是货币化还是其他）对于房价影响很大。第二、房地产投资力度，在中西部很多城市尤其是四五线城市，其房价的坚挺程度跟当地的投资有很大关系，根据2017年的数据显示，周口全市完成房地产开发投资217.22亿元，商品房销售额214.25亿元，基本上投资于销售持平。
第三、城市最终发展目标（或者城市定位），根据中原城市群规划中（到2020年），我们可以看到周口的城市定位的发展算是规划的最低级，这些定位决定了未来周口市的发展超脱不了中等城市的范畴。根据2017年的数据显示，目前周口市区常住人口为50万左右，城镇化率达到41.22%，可以说未来还有50万左右的人口缺口，
但是个人觉得周口的房价上涨应该是最慢的，毕竟总人口在这里。综上，个人觉得目前来看周口的房价稳定上涨（年增长10%左右）是大概率事件，但是因为本身经济发展水平和基础建设不足的原因，房价想要有爆发式的增长概率不大，还是一句话：想要炒房的，慎重。各位觉得呢？欢迎关心周口房价的朋友留言、点赞、关注、转评哦，。
2、周口现在房价怎样？
周口的房子贵还是便宜？只能是相对而言，不同群体感受不同，对于平均工资不到三千的本地人来说动辄六千的房价确实贵，不知攒多少年才能凑够首付？但是，应该认清一点，周口高房价的销售对象还有重要的一部分是被一线、二线城市天价房价驱逐回老家的周口人，对于收入更高的这部分人来说，周口房价确实不贵，甚至是便宜。
而，这部分人消化了高价房，也带动了次高价房的销售，另外，老生常谈的就是棚改及其实行的货币化安置，市场上既有刚需又有流动的钱，房价不涨是不可能。放眼全省来看，周口房价在河南省地市里是垫底的，相对来说，仍有上涨的空间，年后，周商路口地块拍卖价301万/亩，楼面价已高达3000/平。
六月份，川汇区政府附近地块传闻拍出500万/亩，楼面价自己算算，就土地供给价而言，周口房价仍有较高的上涨空间。城镇化的加速，对教育的重视农村人口大量涌入县城及周口市，婚恋市场的畸形也大量增加了商品房的购买人群，农村的二层小楼已经不能满足待嫁女了，虽然有多重因素可推高周口房价，未来可能继续上涨。
但也应看到，房价既不是政府能完全把控，也不是百姓能随心所愿的，仍取决于市场，周口市人口仍在持续外流，连续几年负增长；缺乏规模以上工业，就业机会少、难以吸引人才，可持续发展面临巨大挑战。短期内周口房价可能继续上涨，但因为棚改货币化安置的收紧，会造成有价少交易的横盘状态，降价可能性极小，毕竟成本限制。
