的,本人正处于没钱但是想买房的阶段中。没钱想买房怎么办,对于这个问题来看,只能是凑钱了呀,既然想买房,当然你想要的是解决“没钱”这个核心的问题的答案,没武汉购房名额,证明你不是武汉人,没有在武汉工作交社保,或者是武汉人已经用完了名额,想投资买房,我怎么感觉你是炒房一族呢。
1、没钱又想买房怎么办?
是的,本人正处于没钱但是想买房的阶段中。没钱想买房怎么办,对于这个问题来看,只能是凑钱了呀,既然想买房,当然你想要的是解决“没钱”这个核心的问题的答案,其他的用贷款,首付还有一些小费用加上装修费得自己凑,不能全部都贷款。首先你可以找找父母亲戚朋友借,如果是在房价不过万的小城市,买首套房还有优惠,加上你的公积金,首付其实只需要付3成左右,大概是30万左右,
如果借的钱也不够,那么自己就努力工作,可以先干点高薪的比较辛苦的职业,比如限售、中介之类的,然后等攒到部分钱之后再找份稳定的职业贷款,这样有钱了贷款也能贷下来一些。人生还是要有目标,如果你不是大手大脚的人,那么每年给自己制定一个小目标,比如一年赚3、5万,那么几年后就能凑足首付钱了,但是那个时候房价如何就不一定了。
2、想在武汉买房,可又没有社保怎么办呢?
如今外地人若想获得武汉购房的资格,大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在武汉买房,并不受限购政策的影响,整理了以下几种方式,可以参考一下:1、把户口迁入了武汉再买房有些外地户籍家庭,之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件,但是却没有将户口迁入,这时如果想买房,就需要将户口迁入武汉后再买。
成为武汉户籍后,在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的,这就不需要提交社保或个税证明了,这时并没有什么额外的费用,只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件,事先在武汉有房产,所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的,比如直系亲属间的投靠入户,这样也是可以买房的,效果也是一样的。
2、购买不限购不限贷的房子这类房源一般都是非住宅性质的房产,大多都是商住两用的业态形式,由于不限购不限贷,也是限购族的可选房源之一,但需要注意的是,这些房源价格一般较高,产权为40或50年,同时首付最少需要5成,利率也得上浮,前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。3、以亲属或公司的名义买房很多人自己属于限购人群,所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房,
虽说行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名义买房,如果不是直系亲属的话,那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的,还是不能过户;如果是直系亲属间的话,需要按照赠与方式过户,费用上不低;如果用公司名义买房,则不能办理房贷,只能一次性付款,另外,如房屋产权登记在公司名下,契税一律4%,转让时还需额外征收土地增值税。
注意:如果子女已经落户武汉,退休后父母可以投靠武汉子女,父母转成武汉户籍后,也可以在武汉买房,在武汉没有房的,最多可以买两套,4、通过集体户口在武汉买房集体户口可以作为武汉户口,在武汉购买两套房子。但仍要注意的是,也有情况集体户口买不了房,人才市场集体户口挂靠期是2年,2年后就不知道在哪里了,挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的,如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的,
目前集体户口分为三大类:1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期,但是武汉有个人才引进政策);3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。武汉市集体户口,同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关,那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。