我名下有一套房子，名下有两套房子有证。我想卖房子，个人卖房广告怎么写【入区免费获取装修报价】有些人因为某种原因需要卖房，但是个人卖房广告怎么写？如何出售有抵押的房子有两种方法出售有抵押的房子:提前还款，买方剩余的钱支持房主提前还贷，再融资。
抵押的房子能卖吗？如何买卖？卖家需要知道。1.买卖双方签订房屋买卖合同；2.买卖双方和律师事务所签订转抵押交易安全保证合同；3.买方首付房款30%(按照成交价和评估价较低的原则，一年内免评估，以原购房款为准)；4.卖方贷款银行书面同意一次性提前还款的确认函(包括所欠资金本息及还款账号)；5.买受人根据上述文件及个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(申请贷款、律师初审、银行审核)；6.出卖人实际将房屋交付给买受人；7.银行审核后放款，并转账至卖方银行；8.卖方收到款项后，与原贷款银行解除借款合同和抵押登记，与买方、律师办理过户，抵押给买方贷款银行；9.买方贷款银行将首付的30%支付给卖方。
房屋交易，业主涉及的材料:夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、房产证。另外还有契税发票，购房发票，购房合同原件。户口本和结婚证是用来免税的，也就是当你的房子满五年且独一无二的时候，你需要申请免税。契税发票是证明房子已经满两年或者五年。房产证登记日期与实际日期不符时，需要提供。③购房发票在需要缴纳差额营业税时使用，房屋为非普通住宅满两年时使用。
统计无房户，按照限购政策的规定，名下无房的算无房户，也就是已经出售的算无房户。无房户是指职工及其配偶不享受实物住房，包括按房改政策租住或购买公有住房，或政府或企业提供优惠政策解决住房问题的家庭。中央和国家机关工作人员在京查住房面积，待遇不达标、超标:职工及其配偶未制定租住公房的共同标准，也未改价或标准成本价购买公房，职工无房。
4、本人名下有两套房产都有证,如果想卖一套,我需要交税吗?要卖的房子证...卖房是免税的，而买房要交的契税是在房屋产权变更时由买受人交的，卖房不用交。二手房正常转让的，按照有关规定需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，将购买不满2年的非普通住房转让出售的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。
