年底，山东商品房库存面积2600万平米，下降13%。18年央行公布的贷款基准利率根据贷款年限不同有所差异，一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%，一至五年（含五年）贷款基准利率为4.75%，五年以上贷款基准利率为4.90%；房贷的贷款年限一般都在5年以上；不过在贷款时银行都会有利率浮动，在贷款时可以提前咨询银行。
1、首套房贷款利率是多少？
2018年央行公布的贷款基准利率根据贷款年限不同有所差异，一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%，一至五年（含五年）贷款基准利率为4.75%，五年以上贷款基准利率为4.90%；房贷的贷款年限一般都在5年以上；不过在贷款时银行都会有利率浮动，在贷款时可以提前咨询银行。在办理房贷时需要提交很多材料，包括个人银行流水、首付款、购房合同、有效身份证明等等，提交银行后一般需要等待一个月左右就可以知道结果了，如果审批不通过银行也会电话通知，这时候可能需要申请人补充必要的资料，
2、菏泽成武出台农民进城买首套房每平补300元，房贷利率9折政策，你怎么看？
很明显，三四五线城市楼市撑不住了。1、这是高房价高地价带来的副作用财政收入太依赖卖地，高房价带来高地价，高地价带来了房企，房企建了更多的房子，解决了住房，拉动了经济。但当买房子的人减少的时候，副作用就显现出来了，必须得有新的购房者入市才能维持住高地价，否则对于财政的压力太大。2、货币化棚改结束，购房者意愿下降15-18年山东省的棚改力度非常大，而且效果很好，
18年底，山东商品房库存面积2600万平米，下降13%。尤其是菏泽，棚改力度异常大，但现在，货币化棚改结束，后续就算有棚改也是实物补偿，不在直接支付货币，这样的情况下，购房者数量大减，购房能力下降非常明显，3、结合前段时间的限价令来看，三四五线要撑不住了前几天，江西赣州赣县出台了限价令——禁止出售特价房。
