19年1月至6月，青岛新房共成交66039套（其中住宅成交53379套），同比2018年上半年（88679套）下降25.53%；新房总成交面积7614989.7㎡，同比2018上半年（9707082.45㎡）下降21.55%。青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买。
1、青岛买房要多少钱？
青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买。据2017数据，市南区房价遥遥领先突破4万大关，崂山区也直逼3万，市北李沧地方紧随其后都在两万左右徘徊，都说16年上半年之前买房的都大赚了，当时崂山区的房价还不带两万，市南区的房子也就两万多。对于刚需一族来说买市北四方的是首选，房价在一万五左右，当时的李沧还是次选项，
如今能在李沧买上套房子就是很不错了，两万的单价一套80平的房子就要160万，尤其对一些刚毕业或者外来务工人员把首付凑齐了已经是不容易的事情。于是很多人开始向西海岸黄岛进军，趁放假还可以接受，也相信黄岛也是未来的潜力地区，说回来，买房难最主要的还是因为收入水平与房价水平不匹配，不靠父母的资助买房太难了。
2、6月19日青岛新房成交571套，二手房268套,你怎么看？
仅仅是6月9日一天的房产成交量无法系统的说明些什么，对于青岛的房地产市场还要参照房价历史走势、房产政策调控、房产地理位置等因素综合分析，说起青岛房价的历史走势，从2016年下半年开始，一直到2018年下半年是青岛房地产市场的一个火爆期。青岛全域房价在这里短短两年的时间内几乎翻了一倍，直到现在青岛房价虽然涨速下降了很多，然而大部分靠近主城区的房产房价依然坚挺。
这个现象也很符合国内发达城市，当地房地产市场的现状，青岛房价在一路上涨的过程中，相关部门的政策调控也在不断加强力度，从最初的提高首付比例、提高贷款利率，到后来对房地产市场的规范化整顿，最后还出台了进一步的限购政策。但在过去的两年中，并未对青岛房价的疯狂上涨带来抑制作用，但持续的政策加码在进入2018年下半年后，开始发挥作用，逐步地让青岛房地产市场趋于理性，进入了缓慢上涨甚至调整的状态。
3、7月1日青岛成交新房354套，二手房225套,你怎么看？
非政策因素，单日成交量对整个市场判断的参考性不强，2019年1月至6月，青岛新房共成交66039套（其中住宅成交53379套），同比2018年上半年（88679套）下降25.53%；新房总成交面积7614989.7㎡，同比2018上半年（9707082.45㎡）下降21.55%。受楼市调控政策和楼市整体环境影响，住宅的成交量和成交面积出现大幅下滑，
4、端午假期第二天青岛新房成交281套，二手房成交5套,你怎么看？
青岛楼市接下来一年里仍然是量跌价跌阶段！青岛在15年—18年这一轮全国房价上涨周期中上涨启动期间滞后于大多数强二线城市，目前青岛房价比起高点已经有了10%—20%的下跌，限购政策仍然很严，成交量低迷不堪，库存量正在提高，处于量跌价跌阶段。预计青岛房价至少还有有半年到一年的下跌期，当前青岛不是买房的好时机，有购房需求的可以多等等，
5、新房降，二手房涨，上周青岛新房成交3641套，二手房成交1299套,你怎么看？
现在，很多城市城市出现房价倒挂现象，从市场特征来看：一手房交易是计划经济；二手房交易是市场经济。所以造成一个现象，同样的小区，一手房比二手房便宜，新房子比旧房子还便宜，而且还便宜很多，买一部开了十年的汽车，比买一部同样的品级同一型号的新出厂汽车还贵，这对市场和消费者意味着什么？意味着很搞笑的市场现象。
这种商品价格现象，叫做倒挂；关于商品房交易价格的倒挂现象，就叫做房价倒挂，总而言之，新房子比旧房子还便宜，而且便宜很多。2018年上半年，部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重，从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看，同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂，这种现象主要是政策调控所致，因为政府对新房的调控更直接，力度更大，而二手房价格更多是买卖双方在市场交易中形成的，政策的影响相对更小。
