坤宇南街的房子目前属于烟台三中学区房，在三中迁址以前便宜的不要不要的，但是三中迁过来以后就麻雀变凤凰了，坤宇南街旁有个小区叫香槟小镇。如果考虑买三中学区的话，周边小区的房子价位基本差不多，最少最少也要准备10000/平米的单价预算，倘若有价格特低的房子，那你要考虑它是否能办出房产证。
坤宇南街的房子目前属于烟台三中学区房，在三中迁址以前便宜的不要不要的，但是三中迁过来以后就麻雀变凤凰了，坤宇南街旁有个小区叫香槟小镇。小区里一手房期房有电梯洋房和高层，电梯洋房价位基本在13000--15000具体要看楼层，高层价位宣传的是8800起，成交价格基本在10000 ，以上价位指的是新房毛坯。
二手现房现证还要贵一些，一般同类型产品还能贵1000左右，具体要看装修档次，如果考虑买三中学区的话，周边小区的房子价位基本差不多，最少最少也要准备10000/平米的单价预算，倘若有价格特低的房子，那你要考虑它是否能办出房产证。办不出证的房子建议不要买，比如柏林春天就有部分房子因为办不出房产证单价偏低，
2、烟台一中学区房还会涨吗？
估计要涨，今年是第一批一中禁止跨区招生的孩子要参加中考了，去年期末同样的分数在一中的普通班是20-30名左右，在烟台二中南校就能进前十名。二中南校是4000个学生里选拔了800个学生念的书，而一中是纯粹片内的孩子，只要是跨区你找谁也没有用，如果不是一中教的好那你是二南教的太差了。所以就看今年中考成绩了，我估计平均分比其他中学要高一大块，
3、请问年轻人在烟台刚需买房，哪一个区比较好，是否考虑一定学区房？
这个问题太简单了，看资金大小和你的收入能力。展开说你有能力买大的为什么买小的有能力买市中心的为什么买郊区的，有能力买学区房为什么不买，除非你有能力在孩子上学时候再买，不过这个好像也不行，现在学区房必须购买多少年以上才能上学，所以你直接搞明白你资金状况即可，另外各区比较顺序是芝罘莱山开发高新福山牟平。
